標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____________地址：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：____________地址：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買甲方所有的房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)完成過戶。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款部分的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第九條房屋現(xiàn)狀及保證9.1甲方保證在本合同簽訂前，該房屋未被設(shè)定抵押、查封或其他任何形式的權(quán)利限制。9.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且未涉及任何法律訴訟。9.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付房屋前完成必要的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋交付時(shí)符合正常使用條件。10.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第十一條房屋裝修及改造11.1如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在征得甲方同意后進(jìn)行。11.2乙方在裝修或改造過程中，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十二條房屋附屬設(shè)施12.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等）一并交付給乙方。12.2附屬設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與房屋交付標(biāo)準(zhǔn)一致。第十三條房屋交接驗(yàn)收13.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以解決。第十四條房屋使用限制14.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。14.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條合同的變更與解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十七條附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十八條法律適用與解釋18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他條款。19.2附加條款應(yīng)具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_