2024營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃協(xié)議書(shū)

2024營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人（或委托代理人）：________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人（或委托代理人）：________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本租賃協(xié)議書(shū)。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃房屋僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），不得用于其他非法或不道德的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第七條房屋維護(hù)及修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。第八條房屋使用8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同變更與解除10.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。11.2如甲方未按約定交付房屋或未履行維護(hù)修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1________________13.2________________13.3________________（注：雙方可根據(jù)具體情況在此處添加其他約定條款）第十四條本合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十六條附件16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：16.2.1房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；16.2.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收記錄；16.2.3房屋維護(hù)和修繕的記錄。第十七條違約行為及認(rèn)定17.1違約行為包括但不限于：17.1.1乙方未按約定支付租金；17.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；17.1.3甲方未按約定交付房屋或未履行維護(hù)修繕義務(wù)。17.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。18.2對(duì)于合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法19.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第十二條的規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景20.1本合同適用于房屋租賃的所有相關(guān)場(chǎng)景，包括但不限于商業(yè)用途、辦公用途等。20.2雙方應(yīng)確保合同的執(zhí)行符合所有相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收記錄附件三：房屋維護(hù)和修繕的記錄一、附件列表：房屋平面圖，詳細(xì)展示了租賃房屋的布局和尺寸。設(shè)施設(shè)備清單，列出了租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，并注明了其狀況。房屋交付驗(yàn)收記錄，記錄了房屋交付時(shí)雙方的驗(yàn)收情況，包括房屋狀況和設(shè)施設(shè)備狀況。房屋維護(hù)和修繕記錄，詳細(xì)記錄了租賃期間房屋的維護(hù)和修繕情況。二、違約行為及認(rèn)定：租金逾期支付：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變約定的用途，視為違約。甲方未履行維護(hù)修繕義務(wù)：甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U：指甲方將房屋的使用權(quán)在一定期限內(nèi)交給乙方，乙方支付租金的行為。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，由乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的一筆款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋的使用權(quán)再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可先進(jìn)行催告，若仍未支付，可按照合同約定追究違約責(zé)任。房屋使用糾紛：如乙方擅自改變房屋用途，甲方