底商房屋租賃合同(2024版)

底商房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用目的2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與計(jì)算方法4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還條件6.3押金的用途與退還第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與通知8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別條款的說(shuō)明11.2特別條款的效力11.3特別條款的變更第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的備案12.3其他第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃物的租賃關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2定義與解釋本合同中所稱的“租賃物”是指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹笔侵敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費(fèi)用。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2租賃物的使用目的乙方承諾將租賃物用于______，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用租賃物的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與計(jì)算方法租金為每月______元，按______支付。4.2租金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的維修工作。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付保證金______元。6.2保證金的退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3押金的用途與退還押金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿后無(wú)息退還乙方。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證租賃物的正常使用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用租賃物，有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)租賃物。7.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與通知一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為______元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1特別條款的說(shuō)明本合同包含的特別條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款不一致時(shí)，以特別條款為準(zhǔn)。11.3特別條款的變更特別條款的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的備案甲方有義務(wù)將本合同向相關(guān)行政管理部門備案。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字欄乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。13.5合同文本本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章：附加條款14.1附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。14.2特殊條件租賃物如有特殊要求或限制，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。14.3租賃物的改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十五章：保密條款15.1保密信息乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。15.2保密期限保密期限自乙方知悉保密信息之日起至該信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。15.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十七章：合同的解釋17.1合同文本本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。17.2合同條款對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。17.3法律咨詢甲乙雙方在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。第十八章：其他18.1合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。18.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.3通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______18.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______18.5緊急聯(lián)系人甲方緊急聯(lián)系人：______乙方緊急聯(lián)系人：______第十九章：爭(zhēng)議解決細(xì)則19.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。19.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，按照本合同第十章的規(guī)定提交仲裁或訴訟。19.4爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第二十章：特別約定20.1特別條款本合同包含的所有特別條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得以任何理由違反。20.2優(yōu)先適用特別約定與合同其他條款不一致時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。20.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就特別約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同備案21.1備案義務(wù)甲方有義務(wù)將本合同向相關(guān)行政管理部門備案。21.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。21.3備案變更合同內(nèi)容變更后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理變更備案手續(xù)。第二十二章：合同的終止與解除22.1終止條件合同期滿或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。22.2解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。22.