2024年借款及抵押合同范本

2024年借款及抵押合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物4.2抵押物的評(píng)估與登記4.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力第五章：借款利率與費(fèi)用5.1利率確定5.2利息計(jì)算5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：借款的發(fā)放與償還6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放方式6.3償還方式第七章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)7.3抵押物的維護(hù)第八章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)8.3貸款人的監(jiān)督權(quán)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3抵押人簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)（以下無正文）合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款及抵押行為的合法性、有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人借款，并由抵押人提供抵押物以確保債務(wù)履行的所有活動(dòng)。第二章：當(dāng)事人2.1借款人借款人為具有完全民事行為能力的自然人/法人：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2貸款人貸款人為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)：，金融機(jī)構(gòu)許可證編號(hào)：。2.3抵押人抵押人為對(duì)抵押物擁有合法處分權(quán)的自然人/法人：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于______，借款人不得擅自改變借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第四章：抵押條款4.1抵押物抵押物為抵押人合法所有，具體信息如下：______。4.2抵押物的評(píng)估與登記抵押物應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并依法辦理抵押登記。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，具有法律效力，抵押期間抵押物權(quán)屬不得轉(zhuǎn)讓。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1利率確定借款利率按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。5.2利息計(jì)算利息按實(shí)際借款金額和占用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：______。5.3相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1發(fā)放條件貸款人在確認(rèn)借款人滿足合同約定的借款條件后，向其發(fā)放借款。6.2發(fā)放方式借款通過貸款人指定的銀行賬戶一次性/分期發(fā)放給借款人。6.3償還方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第七章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)在不損害貸款人利益的前提下，依法使用、收益抵押物。7.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。7.3抵押物的維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其價(jià)值不減損。（以下無正文）第八章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)要求借款人按期償還借款本金及利息。8.1.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2貸款人的義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。8.2.2貸款人應(yīng)妥善保管借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件。8.3貸款人的監(jiān)督權(quán)8.3.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人對(duì)借款的使用情況。8.3.2貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定使用借款或未按期償還借款本息。9.1.2抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如借款人違約，貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，要求立即償還全部借款本息。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1貸款人可采取訴訟、仲裁等法律手段追究違約方責(zé)任。9.3.2貸款人可依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。10.2合同解除10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，合同自然終止。10.3.2合同解除或借款人、抵押人破產(chǎn)等原因，合同可提前終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可提交貸款人所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為貸款人所在地。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。12.2不可抗力12.2.1不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2通知以郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)對(duì)方約定的