商品房代理銷售合同2024年

商品房代理銷售合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2代理方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與聲明第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)銷售條件第四章：代理銷售范圍與權(quán)限4.1代理銷售區(qū)域4.2代理銷售期限4.3代理銷售權(quán)限第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理傭金比例5.2代理費(fèi)用支付條件5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：銷售價(jià)格與銷售策略7.1銷售價(jià)格的確定7.2銷售策略的制定7.3銷售價(jià)格與策略的調(diào)整第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：特別約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章：附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)13.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)附件一：物業(yè)詳細(xì)描述附件二：代理銷售合同范本附件三：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：銷售價(jià)格與策略確認(rèn)書合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售商品房的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和名詞，其定義及解釋詳見(jiàn)附件一。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2代理方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方資質(zhì)與聲明2.3.1甲方聲明其為商品房的合法所有者或有權(quán)銷售者。2.3.2乙方聲明其具備相應(yīng)的代理銷售資質(zhì)和能力。第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)坐落：______；總建筑面積：平方米；戶型種類：。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)：；權(quán)屬類型：。3.3物業(yè)銷售條件物業(yè)銷售應(yīng)滿足的條件包括：______。第四章：代理銷售范圍與權(quán)限4.1代理銷售區(qū)域乙方的代理銷售區(qū)域限定為：______。4.2代理銷售期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代理銷售權(quán)限乙方在代理銷售期間擁有以下權(quán)限：______。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理傭金比例乙方完成銷售后，按照銷售額的______%提取代理傭金。5.2代理費(fèi)用支付條件甲方應(yīng)在乙方完成銷售并收到購(gòu)房款后支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)。6.1.2甲方有義務(wù)提供物業(yè)銷售所需的必要信息和資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略。6.2.2乙方有義務(wù)按照甲方提供的信息進(jìn)行銷售。第七章：銷售價(jià)格與銷售策略7.1銷售價(jià)格的確定商品房的銷售價(jià)格由甲方確定，并由乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。7.2銷售策略的制定乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求制定銷售策略。7.3銷售價(jià)格與策略的調(diào)整如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價(jià)格和策略，并及時(shí)通知乙方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或一方違約解除等情形下終止。附件一：物業(yè)詳細(xì)描述提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括物業(yè)編號(hào)、戶型、面積等信息。附件二：代理銷售合同范本提供代理銷售合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，供雙方參考。附件三：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付條件。附件四：銷售價(jià)格與策略確認(rèn)書甲方對(duì)銷售價(jià)格和策略的確認(rèn)書，供乙方遵循執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。9.1.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金根據(jù)實(shí)際損失的______%計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在確定違約之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意甲方所在地的仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)回復(fù)。10.3.2雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.2.1乙方在代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和登記。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將本合同報(bào)備至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門。12.3合同備案程序12.3.1合同備案應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定程序進(jìn)行。第十三章：附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)13.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件13.2.1本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同簽署14.1簽字欄甲方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。乙方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽