上海二手房購房合同協(xié)議書

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上海二手房購房合同協(xié)議書

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方是上海市二手房的合法所有權人，愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本購房合同協(xié)議書。

第一條：房產基本信息

1.1房產地址：上海市______區(qū)______路______號______室。

1.2房產面積：______平方米。

1.3房產所有權證號：______。

1.4房產共有人：無。

第二條：成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。

2.2乙方支付方式：

a)首付款：人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元，于本合同簽訂之日起______個工作日內支付至甲方指定賬戶。

b)按揭款：乙方應向銀行申請貸款，用于支付剩余房款。貸款金額、期限、利率等以乙方與銀行簽訂的貸款合同為準。

2.3甲方收到乙方首付款后，雙方辦理房產過戶手續(xù)。

第三條：房產交付及過戶

3.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等相關證件。

3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。

第四條：違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.2甲方在房產過戶前不得將房產轉讓給第三方，否則應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.3乙方未按約定支付首付款或按揭款，甲方有權解除本合同，并向乙方追討因此產生的損失。

第五條：爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條：其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字（蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（蓋章）：____________________