2024年回遷房買賣合同格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同格式范文甲方：_____乙方：_____鑒于《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，特訂立以下條款，以茲共同遵守。1.由于甲方房產(chǎn)遭遇依法拆遷，甲方自愿將回遷樓房轉(zhuǎn)讓予乙方。乙方取得房屋后，甲方無權(quán)撤銷此決定。2.目前，上述房屋尚在建設(shè)初期，開發(fā)商進(jìn)行預(yù)售。甲方同意乙方按開發(fā)商出售價(jià)格選擇房屋樓層及位置。3.根據(jù)開發(fā)商規(guī)定，乙方應(yīng)自行支付房款（房屋平均單價(jià)為每平方米____元，具體金額依據(jù)所選樓層及位置計(jì)算）。此外，乙方還需按購買的樓房建筑面積，另向甲方支付每平方米____元的補(bǔ)償金。4.乙方選定房屋后，支付補(bǔ)償金的三分之一；房屋主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)支付剩余的三分之一；余款應(yīng)在樓房交付后十日內(nèi)付清。5.開發(fā)商的回遷樓房應(yīng)位于______。若回遷房屋位置不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方須退還已支付的補(bǔ)償金。6.乙方有權(quán)在甲方與拆遷辦結(jié)算補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故干擾。如需甲方協(xié)助提供相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)配合。7.若乙方需以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)協(xié)助辦理過戶。乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供所有必要手續(xù)和資料。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方需賠償乙方損失。8.本合同生效后，無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)出租或出售房屋，甲方不得干涉。9.簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。甲方不得無故反悔或?qū)Ψ课葜鲝埲魏螜?quán)利。若甲方違約，除退還乙方支付的所有房款、利息及補(bǔ)償金外，還需支付____元違約金。10.雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議，違約方應(yīng)支付對(duì)方____元違約金。11.若在協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，任何一方可訴諸法院。12.本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年回遷房買賣合同格式范文（二）出賣人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方自愿將其所有的，坐落于_____，建筑面積為____平方米的____號(hào)自有樓房出售給乙方。二、上述房屋及其附屬設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____（大寫）____萬元整。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性付清全部房款；甲方則應(yīng)在收款同時(shí)，將房屋鑰匙、房產(chǎn)證明及相關(guān)身份證件交付乙方。雙方應(yīng)相互出具相應(yīng)的收據(jù)作為憑證。四、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵或其他糾紛。若乙方在購房后遭遇產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，影響權(quán)利行使，甲方應(yīng)承擔(dān)全部清理責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量均無異議。房屋交付后，如因房屋質(zhì)量引發(fā)爭(zhēng)議，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、鑒于甲方所售房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方對(duì)此情況完全了解并接受。甲方承諾，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，將第一時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，并在取得完全產(chǎn)權(quán)后，立即協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。甲方應(yīng)于____年____月底前完成協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的全部事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記過程中，甲方應(yīng)全力配合乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，辦理房屋所有權(quán)證書的費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。九、甲方在將房屋出售給乙方且乙方已付清房款并簽訂本合同后，不得再將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反此約定，除應(yīng)賠償乙方房款總價(jià)外，還應(yīng)支付房款總價(jià)20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方除需賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付房屋總價(jià)款20%的違約金。十一、甲方的法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并認(rèn)可本協(xié)議所有條款。同時(shí)，甲方的法定繼承人放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十二、在履行本協(xié)議過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若仍無法解決的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____身份證號(hào)：_