2024年個(gè)人住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第10頁共10頁2024年個(gè)人住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板第二十二條在抵押期間，如乙方的共有權(quán)狀況、居住地址、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變動(dòng)，乙方有義務(wù)在變動(dòng)發(fā)生后的____日之內(nèi)以書面形式通知甲方。第二十三條乙方有責(zé)任及時(shí)支付與抵押物相關(guān)的所有維護(hù)費(fèi)用，并確保抵押物免于扣押或涉及其他法律糾紛。第二十四條若抵押物遭受損壞，乙方須賠償甲方因此喪失的抵押權(quán)益。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第二十五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置抵押物。如因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二十六條乙方僅可將抵押物用于自住。如需出租，必須事先取得甲方的書面同意，并與承租人簽訂書面租賃合同，約定在接到甲方要求后____日內(nèi)，承租人無條件交出抵押物。第二十七條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)行檢查。第二十八條乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)、政府部門對(duì)抵押物征收的稅款和管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并遵守抵押物所在地的社區(qū)規(guī)定或大廈管理規(guī)定。第二十九條當(dāng)涉及訴訟、仲裁事件，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生不利影響時(shí)，乙方有義務(wù)在10日內(nèi)書面通知甲方。第三十條本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)提交鞍山仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三十一條其他特定事項(xiàng)，將在第二十四條規(guī)定中詳細(xì)列明。第三十二條本合同共三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份用于抵押登記管理部門備案。第三十三條本合同自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方：(公章)法定代表人：乙方：(簽章)委托代理人：2024年個(gè)人住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）合同抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方資金周轉(zhuǎn)之需，向乙方提出借款申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，甲方自愿以其所擁有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款擔(dān)保，向乙方借款?，F(xiàn)就相關(guān)事宜，雙方根據(jù)平等自愿原則，訂立以下協(xié)議：一、乙方向甲方提供的借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方以自有財(cái)產(chǎn)，即位于____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：1.房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室。2.房屋類型：_____3.房屋結(jié)構(gòu)：_____4.建筑面積：_____5.抵押物價(jià)值：_____6.購房合同編號(hào)：_____7.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____（房屋詳情復(fù)印件附后）。雙方同意在本合同簽訂后，至____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)完成后三天內(nèi)，將全部資金支付給甲方。四、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率的3倍計(jì)算。五、甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按時(shí)還本付息。若甲方未能按期履行，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起，至甲方全面履行本合同義務(wù)之日止。七、在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。乙方若發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，將有權(quán)依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.若乙方因自身原因未能按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，以抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部債務(wù)，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部債務(wù)。九、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、本合同經(jīng)____市_____（縣）公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條之規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，均具有同