2024交通銀行外匯商品房抵押貸款合同交通銀行抵押貸款

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：交通銀行地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，并僅限于該房產(chǎn)的購買及相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方同意按照新的利率執(zhí)行。第四條抵押物4.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物價(jià)值應(yīng)等于或高于貸款金額，具體價(jià)值由雙方協(xié)商確定。第五條還款保證5.1甲方同意以其本人及配偶、子女的財(cái)產(chǎn)作為還款保證，如有逾期未還情況，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。5.2甲方同意在貸款期間，定期向乙方提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，以確保貸款的正常還款。第六條違約責(zé)任6.1甲方如逾期未還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更或解除。7.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：交通銀行（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，乙方應(yīng)對(duì)甲方身份進(jìn)行核實(shí)。2.貸款用途需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)保證貸款用于購買房產(chǎn)，不得用于非法用途。3.貸款金額、利率、還款期限等條款需明確且符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問可向?qū)I(yè)人士咨詢。4.抵押物需具備抵押條件，辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物合法有效。5.甲方按時(shí)還款，如有逾期需支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)還款，如有困難可與乙方協(xié)商延期或調(diào)整還款計(jì)劃。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方可通過協(xié)商修改合同條款，必要時(shí)可尋求法律途徑。7.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致；如無法解決，可依法維權(quán)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取貸款利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.等額本息還款：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向債權(quán)人支付的金錢。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方購買房產(chǎn)時(shí)，向乙方申請(qǐng)外匯商品房抵押貸款。2.甲方與乙方在貸款期間發(fā)生糾紛，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.甲方逾期未還款，乙方需要依法處置抵押物。4.甲方需要變更或解除合同，與乙方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房屋買賣合同：甲方已與房產(chǎn)出賣人簽訂房屋買賣合同，并約定購房款支付方式。3.房產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保抵押物價(jià)值符合貸款金額要求。4.保險(xiǎn)條款：甲方同意在貸款期間，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。5.借款人信用狀況：甲方同意在貸款期間，定期向乙方提供個(gè)人信用報(bào)告。附件列表