租賃合同范本簡易版

?合同編號：__________合同各方當事人：出租人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的基本狀況1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還租賃物，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物的安全性。5.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3承租人在租賃期間如遇租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。5.4出租人在租賃期間如遇租賃物需要維修，應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.3承租人未按約定支付租金，出租人可按合同約定收取滯納金，或解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資質(zhì)文件，確認雙方主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，并附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式和時間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止后期互相推諉。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、使用等方面的規(guī)定。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指在本合同中擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指在本合同中租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指本合同中出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用，租賃期滿后無息退還。7.違約：指合同雙方在履行合同過程中未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給租戶。3.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.裝修條款：如果承租人需要對房屋進行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費用承擔、恢復(fù)原狀等責(zé)任。3.保險條款：建議承租人購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的利益。4.變更條款：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)明確變更事項、變更后的條款等。5.提前終止條款：明確在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、責(zé)任及賠償?shù)?。附件列表?.房屋照片或視頻：顯示房屋的真實狀況，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租人對租賃物的所有權(quán)。3.租賃物清單：詳細列出租賃物及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。4.身份證明文件：