以租代售房合同范本(2024版)

以租代售房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同宗旨1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的約束力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋設(shè)施及裝潢第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限規(guī)定4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修與修繕第六章：以租代售條款6.1以租代售選項(xiàng)6.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件6.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3賠償責(zé)任第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽規(guī)定8.3合同解除條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)10.3其他特別約定第十一章：簽字與生效11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新規(guī)定第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知效力第十四章：合同備案14.1備案要求14.2備案程序14.3備案效力第十五章：合同生效與終止后義務(wù)15.1合同生效條件15.2合同終止條件15.3終止后的義務(wù)以上為以租代售房合同范本(2024版)的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在以租代售房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的約束力本合同對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并按約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋設(shè)施及裝潢房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝潢?duì)顩r為_(kāi)_____。3.3.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施和設(shè)備包括______。第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金______（可/不可）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。4.3.1調(diào)整條件及通知租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月由甲方通知乙方。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋設(shè)施的正常使用。5.3維修與修繕5.3.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的大修。5.3.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常小修及維護(hù)。第六章：以租代售條款6.1以租代售選項(xiàng)乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。6.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件乙方行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)滿足______條件。6.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。6.3.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限乙方應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)決定是否行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。7.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的一切損失。以上為以租代售房合同范本(2024版)的前半部分內(nèi)容。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。若需變更，應(yīng)以書(shū)面形式確定。8.2合同續(xù)簽規(guī)定租賃期滿前____天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3合同解除條件一方欲解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.1解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他特別約定。第十一章：簽字與生效11.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、維護(hù)記錄等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新規(guī)定任何附件的更新或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可采用信件、電子郵件或傳真等方式。13.2送達(dá)地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______13.3通知效力任何一方的通知一經(jīng)發(fā)出，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為默認(rèn)同意。第十四章：合同備案14.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。14.2備案程序甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并在備案完成后及時(shí)通知乙方。14.3備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十五章：合同生效與終止后義務(wù)15.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。15.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十六章：房屋交付與驗(yàn)收16.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。16.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。16.3驗(yàn)收結(jié)果若乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____天內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證明材料。第十七章：房屋歸還17.1歸還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。17.2歸還標(biāo)準(zhǔn)房屋歸還時(shí)應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常使用磨損除外。17.3歸還流程乙方應(yīng)提前____天通知甲方安排房屋歸還事宜。第十八章：保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)至少包括火災(zāi)、自然