2024年房產(chǎn)居間合同范本

2024年房產(chǎn)居間合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居間方信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)流程第四章：合同價(jià)格與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：合同履行5.1履行條件5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知方式13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及居間方在房產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1“甲方”指委托居間方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的一方。1.2.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)居間服務(wù)的一方。1.2.3“居間方”指在甲方與乙方之間提供居間服務(wù)的第三方。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過(guò)居間方進(jìn)行的所有房產(chǎn)居間服務(wù)活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.1.4法定代表人：________2.1.5授權(quán)代表：________2.1.6身份證明文件：________2.1.7授權(quán)范圍：________2.1.8其他相關(guān)信息：________2.1.9甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方及居間方。2.2乙方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系方式：________2.2.4法定代表人：________2.2.5授權(quán)代表：________2.2.6身份證明文件：________2.2.7授權(quán)范圍：________2.2.8其他相關(guān)信息：________2.2.9乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及居間方。2.3居間方信息2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系方式：________2.3.4法定代表人：________2.3.5授權(quán)代表：________2.3.6身份證明文件：________2.3.7授權(quán)范圍：________2.3.8其他相關(guān)信息：________2.3.9居間方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及乙方。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易咨詢等服務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)為乙方提供房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)管理等服務(wù)。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1居間方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。3.2.2居間方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.3居間服務(wù)流程3.3.1甲方提出服務(wù)需求。3.3.2居間方提供服務(wù)方案。3.3.3甲方與乙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容。3.3.4居間方實(shí)施服務(wù)。3.3.5甲方與乙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第四章：合同價(jià)格與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。4.1.2費(fèi)用金額為：________4.1.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：________4.1.4費(fèi)用支付條件：________4.1.5費(fèi)用支付時(shí)間：________4.1.6費(fèi)用支付方式：________4.1.7費(fèi)用支付地點(diǎn)：________4.1.8費(fèi)用支付的稅務(wù)處理：________4.1.9費(fèi)用支付的匯率處理：________4.1.10費(fèi)用支付的手續(xù)費(fèi)：________4.1.11費(fèi)用支付的逾期處理：________4.1.12費(fèi)用支付的其他約定：_______4.2支付方式4.2.1甲方可選擇的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付平臺(tái)等。4.2.2居間方應(yīng)提供支付方式的具體操作指引。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后的______天內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第五章：合同履行5.1履行條件5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.1.3居間方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)。5.2履行期限5.2.1居間服務(wù)的履行期限為自合同簽訂之日起至______天內(nèi)。5.2.2如遇不可抗力或其他特殊情況，履行期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。5.3履行地點(diǎn)5.3.1居間服務(wù)的履行地點(diǎn)為________5.3.2如需變更履行地點(diǎn)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及居間方協(xié)商一致。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)6.3.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.3.3居間方應(yīng)保證居間服務(wù)的合法性和有效性。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知其他兩方，并取得書面同意。7.2合同解除7.2.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。7.2.2如遇不可抗力或其他特殊情況，合同可提前解除。7.2.3解除合同應(yīng)提前______天書面通知其他兩方，并取得書面同意。7.3解除后果7.3.1合同解除后，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。7.3.2合同解除后，甲方、乙方及居間方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的。8.1.3居間方未按照合同約定履行居間服務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方及居間方支付違約金，違約金金額為未支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%。8.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方及居間方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的______%。8.2.3如居間方違約，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的______%。8.3賠償方式8.3.1違約方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付違約金。8.3.2違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)支付違約金。第九章：保密條款9.1保密信息9.1.1甲方、乙方及居間方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.1.2甲方、乙方及居間方在合同履行過(guò)程中形成的文件、資料、報(bào)告等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.2.2保密期限內(nèi)，未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3保密義務(wù)9.3.1甲方、乙方及居間方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。9.3.2甲方、乙方及居間方應(yīng)限制保密信息的知情人員范圍。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知10.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起______天內(nèi)書面通知其他兩方。10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況及對(duì)合同履行的影響。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲方、乙方及居間方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，其他兩方應(yīng)在______天內(nèi)響應(yīng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。11.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效12.1生效條件12.1.1合同自甲方、乙方及居間方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自履行合同義務(wù)。12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為______年______月______日。12.2.2合同生效后，甲方、乙方及居間方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為________12.3.2合同生效地點(diǎn)為合同履行的主要地點(diǎn)。第十三章：其他約定13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，甲方、乙方及居間方可另行協(xié)商確定。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1甲方、乙方及居間方之間的書面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。13.3法律適用13.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)法律。13.3.2如本合同涉及國(guó)際私法，應(yīng)按照______國(guó)沖突法規(guī)則確定適用法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）居間方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：房產(chǎn)信息的搜集與分析房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)與評(píng)估房產(chǎn)交易的咨詢與建議房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通房產(chǎn)交易文件的準(zhǔn)備與審核房產(chǎn)交易的法律咨詢與支持居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1居間方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時(shí)服務(wù)過(guò)程應(yīng)透明、公正、高效服務(wù)結(jié)果應(yīng)符合甲方和乙方的合理預(yù)期居間服務(wù)流程3.1居間服務(wù)的具體流程如下：甲方提出服務(wù)需求，明確服務(wù)目標(biāo)居間方根據(jù)甲方需求制定服務(wù)方案甲方與乙方確認(rèn)服務(wù)方案，簽訂服務(wù)協(xié)議居間方按照服務(wù)方案執(zhí)行服務(wù)服務(wù)完成后，甲方與乙方進(jìn)行服務(wù)結(jié)果確認(rèn)附件二：合同價(jià)格與支付細(xì)節(jié)居間服務(wù)費(fèi)用1.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定成功交易傭金：根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)額外服務(wù)內(nèi)容和工作量確定支付方式2.1甲方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：提供居間方指定的銀行賬戶信息現(xiàn)金支付：在居間方指定的地點(diǎn)進(jìn)行支付第三方支付平臺(tái)：使用居間方認(rèn)可的支付平臺(tái)支付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在以下時(shí)間點(diǎn)支付居間服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：在服務(wù)開始前支付一定比例的費(fèi)用進(jìn)度款：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分階段支付尾款：在服務(wù)完成后支付剩余費(fèi)用附件三：權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充說(shuō)明甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求居間方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果提出異議。1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量，并按照甲方的要求提供服務(wù)。居間方權(quán)利與義務(wù)3.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和信息。3.2居間方應(yīng)保證居間服務(wù)的合法性和有效性，并按照合同約定履行服務(wù)。附件四：違約責(zé)任的具體規(guī)定違約情形1.1如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。1.2如乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。1.3如居間方未按照合同約定履行居間服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)賠償方式3.1違約方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。附件五：保密條款的補(bǔ)充規(guī)定保密信息1.1保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。保密義務(wù)3.1甲方、乙方及居間方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，并限制保密信息的知情人員范圍。附件六：不可抗力的補(bǔ)充說(shuō)明不可抗力定義1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力通知2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起______天內(nèi)書面通知其他兩方。不可抗力后果3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定爭(zhēng)議解決方式1.1甲方、乙方及居間方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決程序2.1一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，其他兩方應(yīng)在______天內(nèi)響應(yīng)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件八：合同生效的補(bǔ)充說(shuō)明生效條件1.1合同自甲方、乙方及居間方簽字蓋章之日起生效。生效時(shí)間2.1合同生效時(shí)間為______年______月______日。生效地點(diǎn)3.1合同生效地點(diǎn)為______。附件九：其他約定的補(bǔ)充說(shuō)明附加條款1.1本合同未盡事宜，甲方、乙方及居間方可另行協(xié)商確定。通知方式2.1甲方、乙方及居間方之間的書面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。法律適用3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)法律。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和詳細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。甲方、乙方及居間方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些附件內(nèi)容，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與主合同具有同等法律效力：附件一：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件二：合同價(jià)格與支付細(xì)節(jié)附件三：權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充說(shuō)明附件四：違約責(zé)任的具體規(guī)定附件五：保密條款的補(bǔ)充規(guī)定附件六：不可抗力的補(bǔ)充說(shuō)明附件七：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定附件八：合同生效的補(bǔ)充說(shuō)明附件九：其他約定的補(bǔ)充說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照合同約