2024版二手房買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議模板

2024版二手房買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議模板甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在_______（具體日期或條件）支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2.3余款：余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條中介服務(wù)及費(fèi)用3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等。3.2丙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______），由乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給丙方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大瑕疵。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、土地使用權(quán)變更等。5.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。6.3如丙方未能提供約定的中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。第七條保證與承諾7.1甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。7.2乙方承諾按照協(xié)議約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的法律責(zé)任。7.3丙方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)解決。第九條協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2經(jīng)三方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上協(xié)議內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。）[正文結(jié)束]第十一條保密條款11.1三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十二條通知與送達(dá)12.1三方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式按本協(xié)議首部所列的地址、電子郵箱或傳真發(fā)出。12.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十五條附則15.1本協(xié)議的任何條款或部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。15.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料三方通訊地址及聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付房款、未履行購(gòu)房過(guò)程中的法律責(zé)任等。丙方違約行為包括但不限于：未提供約定的中介服務(wù)、提供虛假信息等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，三方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，及時(shí)溝通解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密條款：指協(xié)議中規(guī)定的，要求各方對(duì)某些信息保密的條款。仲裁：指各方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤：應(yīng)及時(shí)溝通，了解原因，必要時(shí)可尋求法律援助。房款支付困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，如有特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)不符：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，應(yīng)及時(shí)整改。中介服務(wù)不到位：丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)改進(jìn)或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)交易，保障雙方權(quán)益。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為