北京商鋪出租合同范本2024年

北京商鋪出租合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設施與條件3.3商鋪使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2免租期與裝修期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方法5.2租金支付時間與方式5.3租金調(diào)整機制第六章：商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪日常維護6.3商鋪修繕責任第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額7.2保證金與押金的支付7.3保證金與押金的退還第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的責任第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決爭議10.3訴訟或仲裁解決爭議第十一章：其他約定11.1保密條款11.2保險條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商鋪租賃事宜達成的協(xié)議。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明對商鋪擁有合法的出租權(quán)利，無權(quán)屬糾紛。2.3.2承租方聲明承租方聲明具備合法的經(jīng)營資格，無不良信用記錄。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設施與條件商鋪具備______設施，符合______條件。3.3商鋪使用性質(zhì)商鋪僅供承租方用于______用途。3.3.1商鋪設施清單商鋪內(nèi)的設施設備清單詳見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2免租期與裝修期出租方同意提供____天免租期和____天裝修期。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____天書面通知出租方。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應提前____天書面通知對方，并支付相應違約金。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方法租金為每月人民幣（大寫）：______元整，按______支付。5.2租金支付時間與方式租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1租金調(diào)整通知出租方應在租金調(diào)整前____天書面通知承租方。（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定承租方應合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.2商鋪日常維護承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備處于良好狀態(tài)。6.3商鋪修繕責任6.3.1修繕責任劃分商鋪的小型修繕由承租方負責，大型修繕由出租方負責。6.3.2修繕通知需要修繕時，承租方應及時通知出租方，并說明修繕內(nèi)容。第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額承租方需支付保證金人民幣（大寫）：______元整，押金為租金的______個月。7.2保證金與押金的支付保證金與押金應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給出租方。7.3保證金與押金的退還租賃期滿，承租方履行完畢合同義務后，出租方應在______日內(nèi)退還保證金與押金。7.3.1押金抵扣如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應金額。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下解除，包括但不限于一方違約、不可抗力等。8.3合同變更或解除后的責任8.3.1解除后的責任合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，合理分配權(quán)利和義務。8.3.2變更或解除通知一方提出變更或解除合同時，應提前______天以書面形式通知對方。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違反合同條款或不履行合同義務的行為視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等責任。9.3違約金的計算與支付違約金為違約行為造成的損失的______%，支付時間為違約行為發(fā)生后______天內(nèi)。9.3.1賠償責任的范圍賠償責任包括直接損失、間接損失以及可能產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決爭議雙方應本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決爭議。10.3訴訟或仲裁解決爭議協(xié)商不成時，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟或提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保險條款承租方應為商鋪投保相應保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風險。11.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。11.3.1不可抗力的通知和證明一方應在不可抗力事件