苗圃場(chǎng)租賃合同2024年

苗圃場(chǎng)租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）資格2.2乙方（承租方）資格2.3雙方的基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)簽與變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的調(diào)整條件第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件6.2驗(yàn)收的程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的保護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與解釋11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在苗圃場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租苗圃場(chǎng)的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）資格甲方應(yīng)為擁有苗圃場(chǎng)所有權(quán)益的合法主體。2.2乙方（承租方）資格乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.3雙方的基本信息甲乙雙方應(yīng)提供各自合法有效的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.3.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或授權(quán)代表：______。第三章：租賃物3.1租賃物的描述甲方同意出租位于______的苗圃場(chǎng)，具體包括土地、設(shè)施等。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物應(yīng)處于適合租賃使用的狀態(tài)，具體現(xiàn)狀描述為_(kāi)_____。3.3租賃物的用途限制乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.3.1約定用途租賃物的主要用途為_(kāi)_____。3.3.2用途變更如需變更用途，乙方應(yīng)提前______天書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)簽與變更租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更租賃期限。4.3.1續(xù)簽條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，但需滿足______條件。4.3.2變更程序租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的面積、位置、設(shè)施等因素綜合確定。5.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每______月的第______日前支付當(dāng)期租金。5.3租金的調(diào)整條件租金在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______。5.3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、租賃物維護(hù)成本等因素。5.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______天書(shū)面通知乙方。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前______天將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收的程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物交付和驗(yàn)收無(wú)誤后，共同簽署確認(rèn)書(shū)。6.3.1交付條件交付時(shí)，租賃物應(yīng)滿足______條件。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，合理使用租賃物。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和必要的小修。7.3租賃物的保護(hù)乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃物，防止損害和損失。7.3.1使用限制乙方不得從事任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。7.3.2維護(hù)記錄乙方應(yīng)定期記錄維護(hù)情況，并在必要時(shí)向甲方提供相關(guān)記錄。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)。8.2違約的后果違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金違約金的數(shù)額為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。8.3.2賠償計(jì)算損失賠償?shù)挠?jì)算方法為_(kāi)_____。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.3.1變更程序合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3.2解除通知一方解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與解釋合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊事宜進(jìn)行其他約定。11.3.1通知方式雙方約定的具體通知方式，包括通訊地址、電子郵箱等。11.3.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字：________12.2乙方代表簽字：________12.3簽訂日期：________12.4簽訂地點(diǎn)：________12.5甲方公章：________12.6乙方公章：________第十三章：附件13.1附件一：苗圃場(chǎng)平面圖詳細(xì)展示苗圃場(chǎng)的地理位置、界限和內(nèi)部設(shè)施。13.2附件二：租賃物交付狀態(tài)報(bào)告記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備清單和狀況。13.3附件三：維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)提供租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的詳細(xì)指導(dǎo)。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬于保密信息。14.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露保密信息。14.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬甲方提供的技術(shù)或乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或非法使用。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2分包限制乙方如需將部分工作分包給第三方，應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面同意。第十七章：合同的終止17.1合同正常終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。17.2提前終止一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另