商業(yè)用房房屋租賃合同范本2024年

商業(yè)用房房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據1.3定義和解釋第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結構與設施2.3房屋現狀第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方資質與聲明第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3免租期與裝修期第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準與條件6.2驗收流程6.3交付與接收確認第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數額與支付8.2押金的數額與用途8.3保證金與押金的退還第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權利與義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達方式第十三章：簽字頁13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點以上為《商業(yè)用房房屋租賃合同范本2024年》的合同目錄。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用房租賃關系中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術語和特定表達，其定義如下："租賃物"：指本合同項下出租方同意出租給承租方使用的房屋。"租金"：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋結構與設施租賃物結構為______，內部設施包括______。2.3房屋現狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體狀況詳見附件一。2.3.1房屋現狀的確認雙方同意以附件一的描述為準，確認房屋的現狀。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方資質與聲明甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力。3.3.1出租方聲明出租方聲明對租賃物擁有合法的所有權或出租權。3.3.2承租方聲明承租方聲明具備合法使用租賃物的資格。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協商續(xù)簽；一方需提前終止合同，應提前______天通知對方。4.3免租期與裝修期租賃物交付后，承租方享有______天的免租期和裝修期。4.3.1免租期與裝修期的使用承租方應合理使用免租期與裝修期，不得影響房屋的正常使用。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，具體支付流程詳見附件二。5.3租金調整機制租賃期內，租金根據______進行調整，調整周期為每年/每半年/每季度一次。5.3.1租金調整的通知租金調整前，出租方應提前______天書面通知承租方。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準與條件出租方應按照約定的條件和標準向承租方交付租賃物。6.2驗收流程承租方應在接收租賃物后______天內完成驗收，并書面通知出租方驗收結果。6.3交付與接收確認雙方對租賃物的交付和接收無異議后，應簽署房屋交付與接收確認書。6.3.1驗收不合格的處理如驗收不合格，出租方應在______天內完成整改，并重新交付。以上為《商業(yè)用房房屋租賃合同范本2024年》前半部分的詳細內容。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物，不得從事違法活動。7.2房屋維護責任出租方負責房屋的日常維護，確保房屋設施的正常使用。7.3維修與修繕承租方發(fā)現房屋設施損壞應及時通知出租方，出租方應在合理時間內進行維修。7.3.1維修責任的界定明確維修責任的歸屬，區(qū)分日常維護和重大修繕的責任。7.3.2維修時間的規(guī)定出租方應在接到維修通知后______小時內響應，并在______天內完成維修。第八章：保證金與押金8.1保證金的數額與支付承租方應支付相當于______個月租金的保證金，支付方式為一次性支付。8.2押金的數額與用途押金為人民幣（大寫）：元整（￥），用于保障房屋設施的完好。8.3保證金與押金的退還租賃期滿且房屋設施完好，出租方應在______天內退還保證金和押金。8.3.1保證金與押金的扣除如因承租方原因導致房屋設施損壞，出租方有權從保證金和押金中扣除相應費用。8.3.2保證金與押金的結算租賃期滿后，雙方應共同確認房屋設施狀況，并進行保證金與押金的結算。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償的范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關的法律費用。9.3.1違約金的計算違約金的計算方式為違約行為發(fā)生后應支付租金的______%。9.3.2賠償損失的計算賠償損失的計算應基于實際損失，并考慮合理的預見性。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現不可抗力情況，另一方有權解除合同。10.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。10.3.1解除通知解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應根據實際情況，協商處理房屋返還、費用結算等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。11.2爭議解決程序如協商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。11.3.2法院管轄雙方同意，任何不適宜仲裁解決的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。12.2不可抗力條款因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務的，該方不承擔違約責任。12.3通知與送達方式雙方應確保所提供的通知地址準確無誤，任何書面通知應發(fā)送至該地址。12.3.1通知的確認一方收到通知后，應在______小時內書面確認收到。12.3.2送達方式的變更任何一方變更通知地