2024年房子過戶給第方補(bǔ)充協(xié)議

2024年房子過戶給第方補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（原房屋所有權(quán)人）信息2.2乙方（新房屋所有權(quán)人）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：過戶條件4.1過戶前提條件4.2過戶所需文件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：過戶程序5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶審批5.3過戶登記第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：費(fèi)用與支付7.1過戶費(fèi)用7.2稅費(fèi)支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償損失第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：附件11.1房屋相關(guān)證明文件11.2交易雙方身份證明11.3其他附件第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋權(quán)第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保過戶行為的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋所有權(quán)過戶給乙方的全過程。1.3合同定義1.3.1甲方（原房屋所有權(quán)人）：指在本合同中將房屋所有權(quán)過戶給乙方的一方。1.3.2乙方（新房屋所有權(quán)人）：指在本合同中接受甲方過戶房屋所有權(quán)的一方。1.3.3丙方（中介方）：指在本合同中提供過戶服務(wù)的一方。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（原房屋所有權(quán)人）信息2.1.1姓名/名稱：________2.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.1.4通訊地址：________2.1.5其他相關(guān)信息：________2.2乙方（新房屋所有權(quán)人）信息2.2.1姓名/名稱：________2.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.2.3聯(lián)系方式：________2.2.4通訊地址：________2.2.5其他相關(guān)信息：________2.3丙方（中介方）信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：________2.3.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.3.3資質(zhì)證書編號(hào)：________2.3.4法定代表人：________2.3.5聯(lián)系方式：________2.3.6通訊地址：________2.3.7其他相關(guān)信息：________2.3.8丙方授權(quán)代表：________2.3.9丙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)人：________3.2.2共有情況：________3.2.3抵押情況：________3.2.4查封情況：________3.3房屋現(xiàn)狀說明3.3.1房屋使用狀況：________3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備：________3.3.3房屋裝修情況：________3.3.4房屋附屬設(shè)施：________3.3.5其他相關(guān)情況：_______第四章：過戶條件4.1過戶前提條件4.1.1甲方必須擁有合法的房屋所有權(quán)。4.1.2乙方必須具備購房資格。4.1.3房屋必須無任何法律糾紛。4.2過戶所需文件4.2.1甲方需提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.2.2乙方需提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。4.2.3丙方需提供中介服務(wù)資質(zhì)證明等相關(guān)文件。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3.2具體費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。4.3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：________4.3.4費(fèi)用支付的確認(rèn)：________4.3.5費(fèi)用支付的稅務(wù)處理：_______第五章：過戶程序5.1過戶申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交過戶申請(qǐng)。5.1.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方完成過戶申請(qǐng)。5.1.3丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成過戶申請(qǐng)。5.2過戶審批5.2.1過戶申請(qǐng)?zhí)峤缓螅上嚓P(guān)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行審批。5.2.2審批過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的補(bǔ)充材料。5.2.3審批結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方及丙方。5.3過戶登記5.3.1審批通過后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。5.3.2過戶登記時(shí)，甲乙雙方應(yīng)攜帶所有必要的文件和證明。5.3.3過戶登記完成后，房產(chǎn)管理部門將出具新的房屋所有權(quán)證。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的過戶服務(wù)。6.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。6.1.4甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰。6.1.5甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。6.2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的過戶服務(wù)。6.2.3乙方有義務(wù)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.2.4乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2.5乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。6.3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.3.3丙方有義務(wù)提供專業(yè)的過戶服務(wù)。6.3.4丙方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.5丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方解決過戶過程中的問題。第七章：費(fèi)用與支付7.1過戶費(fèi)用7.1.1過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額為：________7.1.2過戶費(fèi)用的支付方式為：________7.1.3過戶費(fèi)用的支付時(shí)間：________7.2稅費(fèi)支付7.2.1稅費(fèi)的種類及金額：________7.2.2稅費(fèi)的支付責(zé)任方：________7.2.3稅費(fèi)的支付時(shí)間：________7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用的種類及金額：________7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任方：________7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間：________7.3.4費(fèi)用支付的逾期責(zé)任：________7.3.5費(fèi)用支付的爭議解決：________7.3.6費(fèi)用支付的憑證要求：________7.3.7費(fèi)用支付的記錄與報(bào)告：________7.3.8費(fèi)用支付的稅務(wù)處理：________7.3.9費(fèi)用支付的監(jiān)管與審計(jì)：________7.3.10費(fèi)用支付的違約責(zé)任：________7.3.11費(fèi)用支付的特殊情況處理：________7.3.12費(fèi)用支付的法律后果：________7.3.13費(fèi)用支付的后續(xù)事宜：________7.3.14費(fèi)用支付的合同備案：________7.3.15費(fèi)用支付的合同存檔：________7.3.16費(fèi)用支付的合同銷毀：________7.3.17費(fèi)用支付的合同公告：________7.3.18費(fèi)用支付的合同變更：________7.3.19費(fèi)用支付的合同解除：________7.3.20費(fèi)用支付的合同終止：________7.3.21費(fèi)用支付的合同爭議：________7.3.22費(fèi)用支付的合同違約：________7.3.23費(fèi)用支付的合同賠償：________7.3.24費(fèi)用支付的合同執(zhí)行：________7.3.25費(fèi)用支付的合同監(jiān)督：________7.3.26費(fèi)用支付的合同管理：________7.3.27費(fèi)用支付的合同咨詢：________7.3.28費(fèi)用支付的合同服務(wù)：________7.3.29費(fèi)用支付的合同支持：________7.3.30費(fèi)用支付的合同保障：________7.3.31費(fèi)用支付的合同維護(hù)：________7.3.32費(fèi)用支付的合同更新：________7.3.33費(fèi)用支付的合同補(bǔ)充：________7.3.34費(fèi)用支付的合同完善：________7.3.35費(fèi)用支付的合同優(yōu)化：________7.3.36費(fèi)用支付的合同執(zhí)行：________7.3.37費(fèi)用支付的合同監(jiān)督：________7.3.第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形包括但不限于逾期交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。8.1.2乙方違約情形包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、不配合過戶等。8.1.3丙方違約情形包括但不限于提供虛假信息、服務(wù)不到位等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方需根據(jù)違約情形向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：________8.2.2違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2.3違約方需承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3賠償損失8.3.1賠償損失的計(jì)算方式為：________8.3.2賠償損失的支付時(shí)間：________8.3.3賠償損失的支付方式：________8.3.4賠償損失的稅務(wù)處理：_______第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議首選解決方式為協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交丙方進(jìn)行調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.4仲裁不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為：________9.2.2協(xié)商不成時(shí)，各方可共同選擇丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為：________9.2.3調(diào)解不成時(shí)，各方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則為：________9.2.4仲裁不成時(shí)，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟程序依照民事訴訟法進(jìn)行。9.3法律適用9.3.1爭議解決過程中，適用的法律為：________9.3.2爭議解決過程中，適用的司法解釋為：________9.3.3爭議解決過程中，適用的國際公約或條約為：________9.3.4爭議解決過程中，適用的行業(yè)慣例為：_______第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.3合同變更后，不影響變更前各方已履行的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同可在協(xié)商一致的情況下解除。10.2.2合同可在一方嚴(yán)重違約的情況下解除。10.2.3合同可在不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下解除。10.2.4合同解除后，不影響解除前各方已履行的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?0.3.2合同解除后，不影響各方要求賠償損失的權(quán)利。10.3.3合同解除后，不影響各方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十一章：附件11.1房屋相關(guān)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.1.4房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件11.1.5房屋施工許可證復(fù)印件11.1.6房屋竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件11.1.7房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件11.1.8房屋使用說明書復(fù)印件11.2交易雙方身份證明11.2.1甲方身份證明復(fù)印件11.2.2乙方身份證明復(fù)印件11.2.3丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.4丙方資質(zhì)證書復(fù)印件11.2.5丙方法定代表人身份證明復(fù)印件11.2.6丙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件11.3其他附件11.3.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料11.3.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3.3過戶費(fèi)用明細(xì)表11.3.4稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件11.3.5其他相關(guān)證明材料第十二章：合同生效12.1生效條件12.1.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.1.3合同生效需完成相關(guān)備案登記手續(xù)。12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效的具體時(shí)間為：________12.2.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.2.3合同生效后，不影響各方在合同生效前已履行的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同備案12.3.1合同生效后，應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理備案登記手續(xù)。12.3.2合同備案需提交的文件包括但不限于：________12.3.3合同備案的完成時(shí)間為：________12.3.4合同備案的效力為：_______第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密期限為：________13.1.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2.3通知的送達(dá)地址為：________13.2.4通知的送達(dá)時(shí)間為：________13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。13.3.2對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。13.3.3對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方確認(rèn)。第十四章：簽約信息14.1簽約方14.1.1甲方（原房屋所有權(quán)人）：________14.1.2乙方（新房屋所有權(quán)人）：________14.1.3丙方（中介方）：________14.2簽約時(shí)間14.2.1合同的簽約時(shí)間為：________14.2.2簽約時(shí)間的確定以各方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。14.3簽約地點(diǎn)14.3.1合同的簽約地點(diǎn)為：________14.3.2簽約地點(diǎn)的選擇應(yīng)考慮各方的便利性及合同履行的需要。14.4合同份數(shù)及保存14.4.1合同一式______份，甲乙丙三方各持______份。14.4.2合同的保存應(yīng)確保安全、完整，防止遺失或損壞。14.5合同生效聲明14.5.1各方確認(rèn)已充分理解合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同。14.5.2各方確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在欺詐、脅迫等情形。14.5.3各方確認(rèn)合同的簽署是各方真實(shí)意思的表示，對(duì)各方具有法律約束力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同參與的房屋過戶合同中，附件條款扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的指導(dǎo)和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：1.附件的構(gòu)成與效力1.1附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件應(yīng)包括但不限于房屋相關(guān)證明文件、交易雙方及中介方的身份證明、房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和照片、過戶所需的所有稅費(fèi)清單和計(jì)算方式、以及其他任何有助于合同執(zhí)行和解釋的文件。1.3附件的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋相關(guān)證明文件2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。2.2乙方應(yīng)提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。2.3丙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。3.交易雙方及中介方身份證明3.1身份證明文件應(yīng)包含個(gè)人照片、姓名、出生日期、住址等信息。3.2身份證明文件的有效期應(yīng)覆蓋合同履行的整個(gè)期間。4.房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和照片4.1甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.2甲方還應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明房屋的實(shí)際狀況。5.過戶所需的所有稅費(fèi)清單和計(jì)算方式5.1應(yīng)明確列出過戶過程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.2應(yīng)提供稅費(fèi)的計(jì)算方式，確保稅費(fèi)的計(jì)算透明、公正。6.附件的保管與使用6.1附件應(yīng)由各方妥善保管，并在合同履行過程中按需提供。6.2附件的使用應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自使用附件中的信息。7.附件的更新與補(bǔ)充7.1如房屋狀況、設(shè)施設(shè)備、稅費(fèi)繳納等信息發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容。7.2更新后的附件應(yīng)經(jīng)各方確認(rèn)，并作為合同的一部分。8.附件的法律效力8.1附件一經(jīng)簽署，即成為合同的一部分，對(duì)各方具有法律約束力。8.2附件的任何條款不得與合同正文相沖突，否則應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。9.附件的爭議解決9.1如對(duì)附件內(nèi)容發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.附件的變更與解除10.1附件的變更應(yīng)遵循合同變更的程序和條件。10.2附件的解除應(yīng)遵循合同解除的程序和條件。11.附件的保密義務(wù)11.1各方應(yīng)對(duì)附件中的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)的期限應(yīng)覆蓋合同履行期間及履行完畢后的合理期限。12.附件的最終解釋權(quán)12.1本附件的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。12.2如對(duì)附件內(nèi)容有疑問，各方應(yīng)共同協(xié)商解決。通過上述條款，確保合同附件在多方為主導(dǎo)的交易中發(fā)揮其應(yīng)有的作用，保障交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有者。土地使用權(quán)證：證明房屋所在土地使用權(quán)歸屬。房屋他項(xiàng)權(quán)證：列明房屋的抵押或其他權(quán)利限制。房屋規(guī)劃許可證：證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。房屋施工許可證：證明房屋建設(shè)合法進(jìn)行。房屋竣工驗(yàn)收證明：證明房屋建設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量保證書：提供房屋質(zhì)量保證信息。房屋使用說明書：提供房屋使用和維護(hù)的指導(dǎo)。身份證明文件：包括甲方、乙方及丙方的身份證明。購房資格證明：證明乙方具備購房資格。營業(yè)執(zhí)照：丙方作為中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營證明。資質(zhì)證書：丙方提供中介服