2024年信陽房屋租賃合同

2024年信陽房屋租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1房屋的坐落與描述3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)展第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3租賃期間的其他費用第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋的維護責任7.3裝修與改造第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約的處理8.3違約金的計算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與方式9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：特別條款11.1特殊約定事項11.2優(yōu)先購買權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同標的本合同租賃標的為位于信陽市的房屋。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證提供的資料真實有效。第三章：租賃物3.1房屋的坐落與描述房屋位于信陽市______區(qū)/縣______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。3.3.1設(shè)施設(shè)備清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施設(shè)備，并簽訂設(shè)施設(shè)備清單。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)展租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.3.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式租金按______（月/季/年）支付，支付日期為每月/每季/每年______日前。5.3租金的調(diào)整租賃期間，租金______（可調(diào)/不可調(diào)）。5.3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額保證金為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂之日支付，租賃期滿無息退還。6.3租賃期間的其他費用租賃期間的水電費、物業(yè)費等由______方承擔。6.3.1費用支付方式各項費用的支付方式及時間應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動。7.2房屋的維護責任承租方應(yīng)負責房屋的日常維護，保證房屋的正常使用。7.3裝修與改造承租方如需裝修或改造房屋，應(yīng)征得出租方書面同意。7.3.1裝修改造的規(guī)范裝修改造應(yīng)符合安全規(guī)范，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補充。第八章：違約責任8.1違約的界定違約行為包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約的處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。8.3違約金的計算違約金根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照本合同約定的比例或金額計算。8.3.1逾期支付租金的違約金如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額每日______%的標準支付違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與方式合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.1解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)返還房屋，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項雙方可就房屋的交付標準、使用限制等事項進行特殊約定。11.2優(yōu)先購買權(quán)出租方在合同期限內(nèi)出售房屋時，承租方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別事項。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案本合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）