2024年小產(chǎn)權(quán)房租賃合同范本

2024年小產(chǎn)權(quán)房租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同基本原則第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限與條件4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃條件與限制第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間與逾期責(zé)任第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)日常維護(hù)6.3物業(yè)損壞與修繕第七章：安全與管理7.1安全責(zé)任7.2物業(yè)管理規(guī)定7.3緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1特殊條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)方式第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖14.2物業(yè)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房租賃事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同基本原則雙方應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或產(chǎn)權(quán)人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)具體狀況及附屬設(shè)施包括______。3.3物業(yè)使用用途乙方承諾將物業(yè)用于______。3.3.1用途限制乙方不得將物業(yè)用于非法或違反約定的用途。第四章：租賃期限與條件4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前______天提出續(xù)簽申請(qǐng)。4.3租賃條件與限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃條件和使用限制。4.3.1租賃條件明細(xì)租賃條件包括______。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____。5.3支付時(shí)間與逾期責(zé)任乙方應(yīng)于每月第______日前支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.1逾期支付的違約金逾期支付租金的違約金計(jì)算方式為_(kāi)_____。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.2物業(yè)日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)良好狀態(tài)。6.3物業(yè)損壞與修繕物業(yè)的非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。6.3.1修繕責(zé)任物業(yè)修繕的具體責(zé)任劃分為_(kāi)_____。第七章：安全與管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全法規(guī)，確保物業(yè)使用安全。7.2物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。7.3緊急情況處理遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。7.3.1緊急聯(lián)系緊急情況下的聯(lián)系方式為_(kāi)_____。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反物業(yè)使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，賠償范圍包括守約方因此遭受的所有損失。8.3.1違約金的支付違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付違約金。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3.1解除或終止的條件合同解除或終止的條件包括______。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.3.1不可抗力影響的評(píng)估雙方應(yīng)評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他13.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中增加特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)方式雙方約定的通知與送達(dá)方式為_(kāi)_____。第十四章：附件14.1