2024版非常適合投資!手房屋買賣合同

2024版非常適合投資!手房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________鑒于甲方為_(kāi)______（房產(chǎn)所在小區(qū)名稱）的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將以下房屋出售給乙方：房屋坐落：__________________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________建筑面積：__________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________房屋用途：___________________________1.2甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為：__________。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日支付定金______；第一期房款：乙方在______支付房款______；第二期房款：乙方在______支付房款______；余款：乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日支付余款______。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)物品一并移交給乙方。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)收取房款。5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并配合乙方完成房屋過(guò)戶。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。7.2如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。第八條合同變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。（注：正文結(jié)束）第十條保證與承諾10.1甲方保證所出售房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。10.2乙方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。第十一條房屋現(xiàn)狀說(shuō)明11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。11.2乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。第十二條房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)12.1甲方應(yīng)告知乙方房屋維修基金的繳納情況。12.2甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有物業(yè)費(fèi)用。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體情況由雙方另行約定。13.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好并隨房屋一并移交給乙方。第十四條合同的補(bǔ)充和解釋14.1本合同的任何補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。第十五條生效條件15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條合同文本16.1本合同以中文和英文兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明：一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證明或購(gòu)房資格證明房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施清單房屋維修基金繳納證明已結(jié)清物業(yè)費(fèi)用的證明二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或不配合過(guò)戶，視為違約。乙方逾期支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)其他權(quán)利人主張權(quán)利。購(gòu)房資格：指乙方符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房的政策和條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房款支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡快補(bǔ)交房款。房屋過(guò)戶障礙：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。房屋交付時(shí)存在瑕疵