商品房委托銷售代理合同(2024版)

商品房委托銷售代理合同(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲方擁有商品房并希望委托乙方代理銷售，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應的代理服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條委托代理事項甲方委托乙方代理銷售其擁有的商品房，房屋基本情況如下：房屋位置：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結構：_______；房屋性質：_______；房屋所有權證號：_______。乙方應按照甲方的要求，提供商品房銷售代理服務。第二條代理期限本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限屆滿，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費用及支付方式乙方按照每套商品房成交價的_______%收取代理費。代理費支付方式為：每套商品房成交后_______日內，甲方支付乙方相應代理費。第四條甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售活動。甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋結構圖等相關文件。甲方應保證所提供房屋信息的真實性和合法性。甲方應協(xié)助乙方完成房屋銷售過程中的相關手續(xù)。第五條乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取代理費。乙方應積極推廣甲方的商品房，努力促成交易。乙方應向甲方提供銷售進展報告，并及時反饋市場信息。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得泄露相關信息。第六條房屋銷售價格甲方應與乙方協(xié)商確定房屋的銷售價格。乙方在銷售過程中，應嚴格按照雙方約定的價格進行銷售。第七條房屋銷售條件甲方應確保房屋符合國家及地方的相關法律法規(guī)和政策。甲方應確保房屋權屬清晰，無爭議。第八條違約責任如甲方未按約定提供房屋權屬證明或房屋信息不真實，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如乙方未按約定完成代理銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條合同的變更和解除本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定_______。第十三條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條代理銷售報告乙方應定期向甲方提供代理銷售報告，報告內容包括但不限于銷售進度、市場反饋、客戶意見等。第十五條代理銷售策略乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定并執(zhí)行代理銷售策略，以促進房屋銷售。第十六條代理銷售的宣傳與推廣乙方應負責房屋的宣傳與推廣活動，包括但不限于網絡廣告、戶外廣告、媒體宣傳等。第十七條代理銷售的監(jiān)督與指導甲方有權對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和指導，以確保銷售活動符合甲方的要求和市場規(guī)則。第十八條代理銷售的保密條款乙方在代理銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于銷售策略、客戶信息等，應嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。第十九條代理銷售的終止代理期限屆滿，本合同自動終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二十條代理銷售的后續(xù)服務乙方在房屋銷售后，應繼續(xù)提供必要的后續(xù)服務，包括但不限于協(xié)助甲方處理客戶咨詢、售后服務等。第二十一條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，包括但不限于：房屋權屬證明文件。房屋銷售價格表。代理銷售策略文件。其他經雙方確認的文件。一、附件列表：房屋權屬證明文件。房屋銷售價格表。代理銷售策略文件。其他經雙方確認的文件。二、違約行為及認定：甲方未按約定提供必要的房屋信息或文件，影響乙方代理銷售活動的，視為違約。乙方未按約定執(zhí)行代理銷售任務，或銷售策略不符合甲方要求的，視為違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：“代理銷售”指甲方委托乙方代為銷售商品房的行為。“代理費”指乙方為甲方提供代理銷售服務所收取的費用?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如市場情況發(fā)生變化，影響房屋銷售，雙方應協(xié)商調整銷售策略。如乙方在代理銷售過程中遇到客戶投訴，應及時與甲方溝通，并共同解決問題。雙方應建立有效的溝通機制，定期交流合同執(zhí)行情況，及時解決合同執(zhí)行中遇到的問題。五、所有應用場景：甲方擁有商品房并希望委