專業(yè)二手房代理協(xié)議2024年

專業(yè)二手房代理協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與代理方2.1委托方資格2.2代理方資格2.3雙方的權利與義務第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)所有權3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：代理服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務費用第五章：委托方的權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3委托方的責任限制第六章：代理方的權利與義務6.1代理方權利6.2代理方義務6.3代理方的責任限制第七章：合同的簽訂7.1合同簽訂程序7.2合同簽訂條件7.3合同生效時間第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律第十一章：保密條款11.1保密義務11.2保密期限11.3保密信息的范圍第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務13.3其他事項第十四章：合同的簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數(shù)及保存以上為專業(yè)二手房代理協(xié)議的合同目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進行的二手房買賣代理活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款。第二章：委托方與代理方2.1委托方資格委托方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2代理方資格代理方應為依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。2.3雙方的權利與義務委托方有權了解代理方提供的服務內(nèi)容和標準，代理方有義務提供專業(yè)、誠信的服務。第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)描述物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息應詳細列明。3.2物業(yè)所有權物業(yè)的所有權歸屬、產(chǎn)權證書編號等信息應明確記錄。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的當前使用狀況、是否存在租賃關系等應詳細說明。第四章：代理服務內(nèi)容4.1服務范圍代理方提供的服務包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、價格談判、交易撮合等。4.2服務標準代理方應按照行業(yè)標準和合同約定提供高質(zhì)量的服務。4.3服務費用服務費用的計算方式、支付時間和條件應在合同中明確。第五章：委托方的權利與義務5.1委托方權利委托方有權要求代理方提供真實、準確的房源信息。5.2委托方義務委托方應按照合同約定支付服務費用，并提供必要的交易資料。5.3委托方的責任限制委托方的責任限于因自身過錯導致的損失。第六章：代理方的權利與義務6.1代理方權利代理方有權按照合同約定收取服務費用。6.2代理方義務代理方應提供專業(yè)、誠信的服務，并保守委托方的商業(yè)秘密。6.3代理方的責任限制代理方的責任限于因自身過錯導致的損失。第七章：合同的簽訂7.1合同簽訂程序雙方應按照法定程序簽訂合同，包括但不限于協(xié)商、審核、簽字蓋章等步驟。7.2合同簽訂條件合同的簽訂應滿足法律規(guī)定的條件，包括但不限于雙方的資格、合同內(nèi)容的合法性等。7.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.5合同的修改與補充合同的任何修改或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.6合同的解釋合同的解釋應遵循合同條款的字面意義，并考慮合同的目的和交易習慣。7.7合同的備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。委托方（簽字）：______代理方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：______以上為合同前七章的詳細內(nèi)容。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約、不可抗力等情況。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。8.4合同解除的通知一方要求解除合同，應提前以書面形式通知對方，并說明解除原因。第九章：違約責任9.1違約定義違反合同條款或不履行合同義務的行為，視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.4違約金的計算違約金的計算方式應在合同中明確，或根據(jù)實際損失確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭議解決程序爭議雙方應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行解決。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：保密條款11.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。11.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、客戶資料等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定特別條款。13.2附加服務代理方可根據(jù)委托方需求提供附加服務，并明確服務內(nèi)容及費用。13.3其他事項合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同的簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：委托方名稱：______委托方地址：______委托方代表（簽字）：______代理方名稱：______代理方地址：______代理方代表（簽字）：______14.2簽署時間本合同的簽署時間為：______14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案本合同應按照相關法律規(guī)定進行備案。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容。多方為主導時的，附件條款及說明在二手房交易中，多方為主導的情況可能涉及多個委托方或多個代理方參與同一交易過程。為確保交易的順利進行和各方權益的保護，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與條件1.1多方參與指在二手房交易中，有兩個或兩個以上的委托方或代理方共同參與同一交易。1.2參與多方應具備相應的法律資格和履行合同的能力。二、多方的權利與義務2.1各方應根據(jù)合同約定，享有相應的權利并承擔相應的義務。2.2各方應相互協(xié)作，保證交易的順利進行。三、多方的決策機制3.1多方應建立有效的溝通和決策機制，確保交易過程中的決策迅速、合理。3.2決策過程中，各方應平等參與，尊重各方意見。四、多方的責任分配4.1各方應根據(jù)其在交易中的角色和貢獻，承擔相應的責任。4.2責任的分配應明確記錄在合同附件中，并得到各方的確認。五、多方的利益協(xié)調(diào)5.1各方應通過協(xié)商，合理分配交易中的利益。5.2任何一方不得擅自改變利益分配方案，除非得到所有參與方的一致同意。六、多方的違約責任6.1如一方違約，應根據(jù)合同條款承擔相應的違約責任。6.2違約責任的確定應考慮到違約方的過錯程度和對其他方造成的影響。七、多方的爭議解決7.1多方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。八、多方的保密義務8.1各方應對交易過程中知悉的商業(yè)秘密和其他敏感信息承擔保密義務。8.2保密期限應根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定確定。九、多方的不可抗力條款9.1多方應明確不可抗力的定義及其對合同履行的影響。9.2一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知其他各方，并提供相應的證明。十、多方的合同變更與解除10.1合同的變更或解除應得到所有參與方的一致同意。10.2變更或解除合同的條件、程序和法律后果應明確記錄在合同附件中。十一、多方的附加服務與費用11.1各方可根據(jù)需要，約定提供附加服務，并明確服務內(nèi)容及費用。11.2附加服務的費用應公平合理，并得到所有參與方的同意。十二、多方的合同備案與公示12.1本合同及其附件應按照相關法律規(guī)定進行備案。12.2必要時，合同內(nèi)容應進行公示，以保護各方的合法權益。十三、多方的合同解釋權13.1本合同及其附件的解釋權歸所有參與方共同所有。13.2合同解釋應遵循公平、合理的原則，尊重各方的意愿。十四、其他事項14.1本附件條款及說明是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。14.2本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。本附件條款及說明旨在為多方參與的二手房交易提供明確的指導和規(guī)范，確保交易的公正性、透明性和效率。各方應嚴格遵守本附件條款及說明，共同維護交易秩序，促進二手房市場的健康發(fā)展。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：物業(yè)詳細信息表交易雙方資質(zhì)證明文件服務費用明細表保密協(xié)議不可抗力證明標準格式特別約定書附加服務條款合同備案證明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付款項提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定履行合同義務違反保密條款，泄露商業(yè)秘密違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由合同各方或第三方權威機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術信息等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)各方協(xié)商一致。合同解除：指合同提前終止，可能基于違約、不可抗力等原因。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，各方應積極溝通，尋求共識。調(diào)解：可邀請第三方中立機構(gòu)或?qū)I(yè)人士協(xié)助解決爭議。仲裁：根據(jù)合同約定，提交至指定的仲裁機構(gòu)進行裁決。訴訟：如其他方式無法解決，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足法定條件之日起生效。變更程序：任何合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方提出解