2024年大型商鋪租賃合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年大型商鋪租賃合同例文出租方(以下稱甲方)：_____身份證：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;一、場地租賃情況1、甲方同意將_____,____平米場地租給乙方使用。2、乙方經(jīng)營項目3、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日4、場地租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2、按時向甲方繳納租金。3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付____元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_____寫后的結(jié)果：2024年大型商鋪租賃合同例文（二）一、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.租金設(shè)定為（____元）。月租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米不得超過____元，每米柜臺不得超過____元。2.自第二年起，租金實行逐年遞增制，每年增加____元。具體而言，第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元。3.為緩解承租方經(jīng)濟壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，出租方同意承租方以分期方式支付租金。具體付款安排如下：-第一期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。-第二期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。-第三期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。4.承租方務(wù)必嚴(yán)格依照上述約定向出租方支付租金。若遇租金支付延誤，出租方將給予承租方7天的寬限期。自寬限期屆滿之次日起，出租方有權(quán)按日加收實欠租金1%的滯納金。二、房屋修繕與費用承擔(dān)第四條租賃期內(nèi)，房屋裝修及修繕責(zé)任全由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿后，承租方需保持房屋裝修完好，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條關(guān)于各項費用的繳納，明確如下：1.物業(yè)管理費：由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費：承租方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費用均由承租方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.維修費：因承租方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電等）損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。4.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由承租方自行承擔(dān)。三、雙方義務(wù)第六條出租方在租賃柜臺經(jīng)營活動中應(yīng)履行的義務(wù)包括：1.制作并監(jiān)督承租方懸掛或張貼租賃柜臺標(biāo)志。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所規(guī)章制度，及時報告違法違規(guī)行為。3.確保承租人與柜臺經(jīng)營范圍相符。4.禁止擅自設(shè)置妨礙通行的柜臺。5.不為承租方提供非法經(jīng)營便利。第七條承租方在租賃柜臺經(jīng)營活動中應(yīng)履行的義務(wù)包括：1.不超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2.懸掛或張貼租賃柜臺標(biāo)志。3.禁止私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或冒用出租方名義經(jīng)營。4.文明經(jīng)營，明碼標(biāo)價，提供正式銷售憑證。5.禁止銷售假冒偽劣及有害商品。6.依法納稅，及時辦理稅務(wù)登記及注銷手續(xù)。7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證。8.接受相關(guān)部門監(jiān)督檢查，服從出租方管理。四、合同變更與違約責(zé)任第八條租賃期間，若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新房主繼續(xù)有效。承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。承租方轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意，并由第三方確認(rèn)。第九條違約責(zé)任條款明確如下：1.出租方無故提前解除合同或租予他人，需賠償違約金____元。2.承租方無故提前解除合同，需賠償違約金____元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租需支付違約金____元，并承擔(dān)房屋損壞賠償責(zé)任。五、續(xù)租與合同終止第十條續(xù)租事宜規(guī)定如下：1.承租方若有意續(xù)租，需在租賃期滿前____日書面通知出租方。出租方應(yīng)在期滿前作出書面答復(fù)。若出租方未答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期