2024年二手房購房協(xié)議標準樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房協(xié)議標準樣本賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的明文規(guī)定，買賣雙方經(jīng)平等、自愿、公平協(xié)商，一致達成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以確保雙方權益得到保障：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行轉(zhuǎn)讓，該房產(chǎn)位于：________________。其土地使用權證號為_____，房產(chǎn)權證號為_____，登記建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。該房地產(chǎn)的土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。關于該房地產(chǎn)的附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品等，雙方已在簽訂本協(xié)議前進行現(xiàn)場確認，并無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)未設定抵押，也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】關于該房地產(chǎn)的租約現(xiàn)狀，雙方確認如下：1.該房地產(chǎn)無租約；2.若該房地產(chǎn)存在租約，賣方應在本合同簽訂時，向買方提交承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同。第四條【戶口處理】如該房地產(chǎn)附著有賣方戶口，為確保買方過戶后的完整處分權，賣方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出。若逾期，則應以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（小寫）：_____元。第七條【稅費承擔】雙方約定，辦理相關過戶手續(xù)所需繳納的一切稅、費均由買方承擔。若買方不按規(guī)定繳納相關稅費，導致交易受阻，買方不得因此解除合同，而應繼續(xù)履行本合同，并由違約方承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第八條【付款方式】買方應在____年____月____日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責任】若買方逾期付款，賣方有權要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，并繼續(xù)履行本合同?！ê罄m(xù)條款以此類推，確保內(nèi)容的嚴謹、穩(wěn)重、理性和官方性）賣方（簽字）：_____買方（簽字）：_____簽訂日期：_____2024年二手房購房協(xié)議標準樣本（二）甲方（房屋出售方）：______乙方（房屋購買方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，訂立本合同如下：____第一條____甲方自愿將其所擁有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買。該房屋具體狀況如下：（一）位于安陽市某街道某單位，建筑面積______平方米；（二）房屋所有權證證號為______；（三）房屋平面圖及其四至范圍詳見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋的相關權益亦隨之一并轉(zhuǎn)讓。____第二條____甲方確保已如實陳述上述房屋權屬狀況及其他具體狀況，并保證該房屋不受他人合法追索。____第三條____乙方應在______前支付甲方定金______元（大寫）。此定金在乙方支付尾款時充抵房款。甲方收到定金后，不得無故中止售房，否則應加倍賠償定金；若乙方未能如期簽訂購房合同并付清房款，則已支付的定金不予退還。____第四條____該房屋總價為人民幣______元（大寫）。支付方式及時間如下：乙方若未按規(guī)定支付房價款，則按以下約定承擔違約責任：1.逾期支付的，每逾期一天，按應付房價款的萬分之五支付違約金；2.逾期支付超過______天，且所欠應付房價款超過______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后______天內(nèi)退還已收房價款，但定金不予退還。____第五條____甲乙雙方約定于______時正式交付該房屋；甲方應在交付前騰空房屋。雙方定于______前向相關部門申請辦理相關附屬設施及權益的更名手續(xù)。甲方應于______前遷出落戶于該房屋的戶籍關系。若甲方未按約定履行以上義務，則應承擔以下違約責任：1.逾期交付的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金；2.交付的房屋附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任；3.逾期交付超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后______天內(nèi)退還已收房價款及雙倍定金，并按總房價款的百分之一支付違約金。____第六條____甲乙雙方確認，雖房屋所有權證未記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。____第七條____甲乙雙方同意，在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。關于房屋土地使用權的變更手續(xù)，雙方約定如下：1.該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權