2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方確認(rèn)將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）出租給乙方，以確保其處于良好可租賃狀態(tài)。乙方租賃該商鋪用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，即每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。租金需每月一次性付清，乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付首月租金，之后每月租金應(yīng)在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽訂合同之日須支付人民幣（大寫）_____作為房屋使用保證金（計(jì)____元）。租賃期滿且乙方繳清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期滿，乙方不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方應(yīng)在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用，并合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，裝飾應(yīng)確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并事先征得甲方同意。3.乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。4.因盜竊、火災(zāi)等事故或乙方人為原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。5.若乙方需續(xù)租，須在合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)有效，不得單方解除：1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重過錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過____天。第八條違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總值的_____作為違約金，并賠償其他所有損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力需提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔(dān)額外損失，但須退還乙方未使用時(shí)間的租金。第十條文件驗(yàn)證甲乙雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，雙方驗(yàn)證后可留存復(fù)印件，僅供本合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____法定代表人及身份證號(hào)：_____法定代表人及身份證號(hào)：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊或居住地址：_____注冊或居住地址：_____電話：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第叁條租金和租金交納期及條件：1、每年租金為人民幣_(tái)___元，乙方一次繳納租金。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣_(tái)___元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可煺還乙方押金（無息）。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條乙方的職責(zé)：1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的`同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方。第八條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)