商鋪?zhàn)赓U合同范本浙江

?合同編號：__________合同各方：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：浙江省某地1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：____1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的法人地位合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，以核實(shí)對方的法人地位。2.明確商鋪的地址、面積和用途，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的地址、面積和用途，并在簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)。3.租金及押金的支付和退還問題。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金的支付方式和押金的退還條件，確保雙方的權(quán)益。4.合同的變更和解除問題。解決辦法：合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以防止一方隨意解除合同。5.違約責(zé)任及爭議解決。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭議時(shí)，有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.法人實(shí)體：依法注冊成立，具有獨(dú)立法人地位的企業(yè)或組織。2.營業(yè)執(zhí)照：國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)給企業(yè)或組織的合法經(jīng)營憑證。3.租賃物：指出租方提供的租賃對象，即本合同中所指的商鋪。4.租金：指出租方根據(jù)租賃合同，向承租方收取的使用租賃物的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法人地位：指企業(yè)或組織在法律上具有的權(quán)利能力和行為能力。應(yīng)用場合：1.適用于浙江省范圍內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U雙方，作為租賃合同的范本。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。補(bǔ)充條款：1.商鋪交接：合同中應(yīng)明確商鋪的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、功能正常等。2.維修責(zé)任：約定租賃期間，對于商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面協(xié)議并簽字蓋章。5.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同，并明確終止條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照及法人身