2024寧波市商品交易市場(chǎng)攤（店）租賃合同（參考文本）

?合同編號(hào)：__________寧波市商品交易市場(chǎng)攤（店）租賃合同（參考文本）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于寧波市商品交易市場(chǎng)的攤位（店鋪）租賃給乙方使用，乙方承租甲方攤位（店鋪）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位（店鋪）情況1.1甲方出租給乙方的攤位（店鋪）位于寧波市商品交易市場(chǎng)內(nèi)，攤位（店鋪）編號(hào)為：__________，面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的攤位（店鋪）僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方須按約定用途使用攤位（店鋪），不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和使用目的。4.2乙方須遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從市場(chǎng)管理，保持?jǐn)偽唬ǖ赇仯┬l(wèi)生，不得損害市場(chǎng)形象。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位（店鋪）及其設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位（店鋪）及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用攤位（店鋪）或嚴(yán)重違反市場(chǎng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商，對(duì)有疑問(wèn)的條款進(jìn)行解釋或修改，直至雙方均理解無(wú)誤。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出租賃期限的起止時(shí)間，并注明日期格式（如“年/月/日”）。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可在每月租金到期前，提前將租金支付至甲方指定的賬戶，避免逾期。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)按約定用途使用攤位（店鋪），并遵守市場(chǎng)規(guī)章制度。解決辦法：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有疑問(wèn)或需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并遵守市場(chǎng)規(guī)章制度。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)定期維修、保養(yǎng)攤位（店鋪）及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出維修責(zé)任及損壞賠償條款，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.合同變更及解除：合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：雙方在簽訂合可在合同中約定合同變更或解除的具體條款，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出違約責(zé)任及賠償條款，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有攤位（店鋪）所有權(quán)或使用權(quán)，并將攤位（店鋪）出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃攤位（店鋪）并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用攤位（店鋪）的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用攤位（店鋪）而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃攤位（店鋪）時(shí)約定的經(jīng)營(yíng)范圍。7.維修責(zé)任：指甲方對(duì)攤位（店鋪）及其設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寧波市商品交易市場(chǎng)的攤位（店鋪）租賃。2.適用于其他商品交易市場(chǎng)、商業(yè)街、購(gòu)物中心等類(lèi)似的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.攤位（店鋪）裝修規(guī)定：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行攤位（店鋪）裝修時(shí)，應(yīng)遵守市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃的攤位（店鋪）轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得銷(xiāo)