房屋買賣合同書模板

房屋買賣合同書模板甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下房屋買賣合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋所有權證編號為_______。第二條房屋權屬情況甲方保證該房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛，且未設定抵押或被查封。甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權證等相關權屬證明文件交予乙方查驗。第三條房屋交易價格甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。該價格包括房屋本身及附屬設施、裝修等。第四條付款方式及期限乙方應按照以下方式向甲方支付房款：首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內支付房款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。余款支付：余款人民幣_______元整（￥_______）乙方應于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內一次性支付給甲方。第五條房屋交付甲方應于乙方支付首付款之日起_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關權屬證明文件等一并交付給乙方。第六條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔。過戶手續(xù)應在乙方支付首付款之日起_______日內完成。第七條違約責任如甲方未按期交付房屋或協(xié)助過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格_______‰的違約金。如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項_______‰的違約金。任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[請在此處結束前半部分的內容，后半部分將在后續(xù)詢問中提供。]第十一條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交付房屋時，房屋的建筑結構、設施設備等均處于正常使用狀態(tài)，且與交付時的描述相符。如有隱瞞房屋重大缺陷或瑕疵，甲方應承擔相應的責任。第十二條房屋維修與保養(yǎng)甲方應保證在交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。交付后，乙方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，甲方不再承擔維修責任。第十三條附屬設施與裝修甲方出售的房屋包括但不限于以下附屬設施與裝修：_______。甲方應保證所提供的附屬設施與裝修符合國家相關標準。第十四條房屋使用限制甲方應告知乙方房屋使用過程中的限制條件，包括但不限于噪音控制、裝修規(guī)定等，乙方應遵守相關規(guī)定。第十五條房屋交接清單房屋交接時，甲乙雙方應共同簽署房屋交接清單，列明房屋交付時的詳細狀況，包括但不限于房屋設施、裝修、附屬物品等。第十六條稅費承擔甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。具體稅費的種類和金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十七條保密條款甲乙雙方應對本合同內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十八條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十九條通知與送達甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同首部所列的地址送達。任何一方地址變更，應及時書面通知對方。第二十條附加條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條特別約定甲方承諾在房屋交付前，已結清所有與房屋相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。乙方承諾在房屋交付后，按時支付與房屋使用相關的各種費用。第二十五條房屋現(xiàn)狀的確認甲方應在房屋交付前，與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等，并在確認無誤后簽署確認書。第二十六條房屋使用權的轉移甲方在房屋交付后，應將房屋的使用權轉移給乙方，乙方自此享有房屋的使用、收益、處分等權利。第二十七條房屋權屬變更登記甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后，及時向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。第二十八條房屋交付后的義務甲方在房屋交付后，應繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更登記等義務，直至房屋權屬完全轉移至乙方名下。第二十九條合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面對合同內容進行解釋或修改。第三十條合同的補充與修改本合同的補充與修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。任何口頭約定均不得作為合同的補充或修改。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項：本合同為房