底商租賃合同模板2024年

底商租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質與條件第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現狀3.3租賃物的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整與免租期第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的證明第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任7.2租賃物的維護與修繕7.3維修與修繕的責任分擔第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2租賃物的轉讓8.3轉租或轉讓的通知義務第九章：違約責任9.1違約的定義與情形9.2違約責任的承擔9.3賠償的范圍與計算方法第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力對合同的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律12.3爭議解決的地點第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協議13.3其他附加條款第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點以上為《底商租賃合同模板2024年》的目錄內容。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在底商租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同的法律依據本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方就底商租賃所涉及的所有事項。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質與條件2.3.1出租方資質出租方應具備底商的合法所有權，并有權進行出租。2.3.2承租方資質承租方應具備合法的經營資格和支付租金的能力。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結構和設施包括______。3.2租賃物的現狀租賃物在交付時的狀況為______。3.3租賃物的使用范圍與限制承租方應將租賃物用于合法的商業(yè)經營活動，具體用途為______，不得用于非法活動或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限結束日期為______。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，承租方可提前______天向出租方提出續(xù)租申請，經雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。5.2租金的支付方式租金按______支付，首次租金支付日期為______。5.3租金的調整與免租期租金在租賃期限內______（是否調整），免租期為______天，自租賃開始日期起計算。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間出租方應于租賃開始日前______天，將租賃物按照約定條件交付給承租方。6.2驗收的標準與程序承租方應在接收租賃物后______小時內完成驗收，并書面通知出租方驗收結果。6.3交付與驗收的證明文件雙方應在租賃物交付和驗收完成后，簽署交付與驗收證明文件。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任承租方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。7.2租賃物的維護與修繕租賃期間，租賃物的日常維護由______方負責。7.3維修與修繕的責任分擔對于租賃物的非日常維護或修繕，由______方承擔費用。以上為《底商租賃合同模板2024年》的前半部分內容，后半部分內容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。8.2租賃物的轉讓出租方在租賃期限內轉讓租賃物的，應提前通知承租方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。8.3轉租或轉讓的通知義務轉租或轉讓事宜應以書面形式通知對方，并取得對方的同意。第九章：違約責任9.1違約的定義與情形違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、違反合同約定的使用范圍等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3賠償的范圍與計算方法違約賠償包括直接損失和間接損失，具體計算方式為根據實際損失和合同相關條款確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式確認。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協商一致解除、一方違約解除或其他法定情形下合同終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。11.3不可抗力對合同的影響不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據情況部分或全部免除責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的地點協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據具體情況，在本章中約定特殊條款。13.2保密協議雙方應對合同內容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他附加條款雙方可就其他未盡事宜在本章中進行約定。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權代