景區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同2024年

景區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)用途限制第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與用途7.2押金的繳納與退還7.3保證金與押金的扣除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定11.2其他事項(xiàng)第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為景區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同的目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在景區(qū)商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就景區(qū)商鋪的長(zhǎng)期租賃事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金。出租方有義務(wù)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同規(guī)定使用租賃物業(yè)。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定。第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述租賃物業(yè)位于______，具體位置為______。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物業(yè)現(xiàn)狀為______，包括但不限于設(shè)施______。3.3物業(yè)用途限制承租方應(yīng)將物業(yè)用于______，不得用于非法或違反景區(qū)規(guī)定的活動(dòng)。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。4.2租賃條件租賃期間，承租方應(yīng)遵守本合同及景區(qū)管理規(guī)定。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀并按約定返還給出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金總額為______，包括基本租金和可能的附加費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間租金應(yīng)每______支付一次，首次支付時(shí)間為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)______進(jìn)行，調(diào)整周期為______。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)維修與修繕對(duì)于物業(yè)的大規(guī)模維修與修繕，由______負(fù)責(zé)。（以下無正文）第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與用途承租方需支付保證金數(shù)額為______，用于保障出租方的權(quán)益。7.2押金的繳納與退還承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)繳納押金______，合同期滿且物業(yè)歸還無誤后退還。7.3保證金與押金的扣除條件如承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金或違反物業(yè)使用規(guī)定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金的支付。8.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議應(yīng)先提交至______進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成可依法訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由出租方所在地人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。11.2其他事項(xiàng)合同雙方可就其他相關(guān)事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方代表簽字：______日期：______承租方代表簽字：______