承包小區(qū)物業(yè)的維修合同范本

承包小區(qū)物業(yè)的維修合同范本承包小區(qū)物業(yè)的維修合同范本篇一發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方因____需要___。經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)查看，充分協(xié)商后，就維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將此工程承包給乙方，由乙方自行組織人員，按甲方設(shè)計(jì)要求，完成施工任務(wù)。二、甲方派負(fù)責(zé)監(jiān)督施工，乙方必須聽從甲方施工人員的安排指揮。三、施工過程中的質(zhì)量管理工作由乙方負(fù)責(zé)，出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方必須無(wú)條件返工，返工費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。四、施工過程中的安全管理工作由乙方全部負(fù)責(zé)，出現(xiàn)安全事故，甲方不負(fù)任何負(fù)責(zé)。五、在施工過程中乙方必須文明施工，不得影響甲方的正常生產(chǎn)生活活動(dòng)。六、施工方案及內(nèi)容：七、質(zhì)量要求：1、各種主輔材料標(biāo)準(zhǔn)。（品名，規(guī)格，型號(hào)）2、工程質(zhì)保修期年，自工程驗(yàn)收之日算起，五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修。（明確保修期時(shí)限）八、材料及人工費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：（需約定材料及人工價(jià)格格，稅金支付方式，安全施工管理費(fèi)用等）九、工程工期及驗(yàn)收結(jié)算辦法：1、施工時(shí)間：____年__月__日起至____年__月__日，共__天。2、工程完工后，由甲方組織人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，甲方按乙方工程總額的%扣留質(zhì)量保證金，其余一次性付清。工程質(zhì)量保證金滿一年后付清。3、工程量以實(shí)際驗(yàn)收實(shí)際數(shù)量結(jié)算（總價(jià)包干的另行約定）。九、本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十、本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份，乙方一份。雙方代表簽字生效。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年__月__日____年__月__日承包小區(qū)物業(yè)的維修合同范本篇二委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律。雙方本著平等互利、協(xié)商一致，共同發(fā)展的原則，為保證甲方廠區(qū)相關(guān)物業(yè)正常運(yùn)行，充分發(fā)揮自身效益，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目名稱：________________________________二、承包項(xiàng)目范圍和服務(wù)內(nèi)容：承包項(xiàng)目范圍限于甲方廠區(qū)內(nèi)。承包服務(wù)內(nèi)容包括除車間外廠區(qū)內(nèi)供暖線路檢查保養(yǎng)、水電故障搶修，空調(diào)、門窗等公共設(shè)施的維護(hù)維修，保障生產(chǎn)和生活正常運(yùn)行的一切工作，都屬于乙方范圍的工作范圍。三、承包項(xiàng)目費(fèi)用及管理目標(biāo)：承包費(fèi)用：每月(元/月)乙方維修維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：1、乙方對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)的承包項(xiàng)目設(shè)施負(fù)有維修維護(hù)義務(wù)，包括但不限于供暖管道、暖氣、門窗、衛(wèi)生間及潔具、舍內(nèi)及通道內(nèi)照明燈具更換的等。2、乙方在工作職責(zé)范圍內(nèi)，盡職盡責(zé)，保持手機(jī)暢通隨叫隨到。維修所需原材料由甲方提供，乙方在收到維修材料當(dāng)日內(nèi)維修結(jié)束，如遇特殊情況經(jīng)甲方核準(zhǔn)后可適當(dāng)延長(zhǎng)維修期。若在甲方通知時(shí)間內(nèi)未能進(jìn)行維修維護(hù)，甲方可另外聘他人進(jìn)行維修維護(hù)，發(fā)生的費(fèi)用從乙方本月服務(wù)費(fèi)中扣除。3、乙方在甲方工作時(shí)間內(nèi)定期一周不少于三次進(jìn)行廠區(qū)各個(gè)維修重點(diǎn)部位的巡視，如遇特殊情況需要向甲方提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可適當(dāng)調(diào)整。如每月超過三次不按規(guī)定時(shí)間巡檢，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的10%。4、本合同承包費(fèi)用為年度總額合同，不支付預(yù)付款，月度結(jié)算，不因季節(jié)月度工作量的增減而變化。每月支付元。承包費(fèi)用為乙方為完成本合同約定的工作范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作所發(fā)生的全部費(fèi)用，不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、材料，設(shè)備及工具：1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)接電、水、維修的相關(guān)設(shè)備，乙方為完成本合同約定的各項(xiàng)工作并自備維修工具。2、乙方對(duì)于常用易損配件，要提前一周報(bào)出計(jì)劃，甲方及時(shí)提供，如材料提供不及時(shí)造成的損失乙方不予承擔(dān)，如有特殊配件甲方可委托乙方采購(gòu)，產(chǎn)生費(fèi)用另行支付。五、違約責(zé)任：1、甲方制定的各項(xiàng)工作標(biāo)準(zhǔn)、要求，各項(xiàng)工作管理規(guī)定及相應(yīng)的考核辦法，與合同具有同等法律效力。2、對(duì)于乙方由于各種維修保養(yǎng)材料使用不正當(dāng)造成的損失，甲方將視情節(jié)按原值的10%-100%從承包費(fèi)用中扣除。六、合同的終止及不可抗力：1、乙方違約的情況下，甲方可向乙方發(fā)出書面違約通知書，提出終止合同。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償甲方的相關(guān)損失。2、受不可抗力的影響的一方，應(yīng)盡快將發(fā)生不可抗力事故情況以書面方式通知另一方確認(rèn)。由于不可抗力造成的各自損失，各自承擔(dān)，一方不得向另一方索賠。七、合同期限合同期限為壹年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同執(zhí)行期間，乙方能夠全面履行合同，甲方有意向續(xù)簽合同時(shí)，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月續(xù)簽合同。續(xù)簽時(shí)，經(jīng)雙方認(rèn)可后，可以更改合同部分條款。本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份。副本兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_____