2024年商鋪買賣合同簡單范文

2024年商鋪買賣合同簡單范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的法律地位第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)3.3商鋪現(xiàn)狀與設施第四章：交易價格與付款方式4.1商鋪交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)狀況5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章：交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3交付時間第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2責任限制7.3違約責任第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用支付第九章：保證與擔保9.1甲方保證9.2乙方保證9.3第三方擔保第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購買權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同的解釋第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就位于______的商鋪買賣事宜達成的共識，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，以下術(shù)語具有以下含義：1.2.1“甲方”指出售商鋪的一方，即______。1.2.2“乙方”指購買商鋪的一方，即______。1.2.3“商鋪”指位于______的商業(yè)物業(yè)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的法律地位甲方與乙方均為依法注冊成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3商鋪現(xiàn)狀與設施商鋪目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設施包括______。第四章：交易價格與付款方式4.1商鋪交易價格商鋪的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應按照以下方式支付商鋪交易款項：4.2.1定金：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2.2首付款：乙方在過戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。4.2.3尾款：乙方在商鋪過戶完成后______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）元整（￥）。4.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付商鋪款項：4.3.1定金支付日期：______年______月______日。4.3.2首付款支付日期：______年______月______日。4.3.3尾款支付日期：______年______月______日。第五章：產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔。5.2過戶手續(xù)甲方負責協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由______方承擔。第六章：交付與驗收6.1交付條件甲方應在商鋪過戶完成后______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。6.2驗收標準乙方應在接收商鋪后______日內(nèi)，按照以下標準進行驗收：6.2.1結(jié)構(gòu)安全：商鋪結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫或損壞。6.2.2設施完好：商鋪內(nèi)部設施完好，可正常使用。6.2.3清潔衛(wèi)生：商鋪內(nèi)部清潔，無垃圾或雜物。6.3交付時間商鋪的交付時間為______年______月______日。第七章：風險與責任7.1風險承擔自商鋪交付之日起，商鋪的風險由乙方承擔。7.2責任限制甲方不對乙方因使用商鋪而產(chǎn)生的任何間接損失承擔責任。7.3違約責任如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的金額為交易價格的______%。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)補充。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。8.2其他費用除稅費外，商鋪交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由______方承擔。8.3費用支付所有費用應在相關(guān)費用產(chǎn)生后的______日內(nèi)支付完畢。第九章：保證與擔保9.1甲方保證甲方保證所售商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何隱瞞的瑕疵或缺陷。9.2乙方保證乙方保證按照合同約定支付所有款項，并履行合同中規(guī)定的所有義務。9.3第三方擔保如有必要，______方應提供第三方擔保，以確保合同的履行。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何對本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除一方可在另一方嚴重違約的情況下，提前______天書面通知對方解除本合同。10.3解除后果合同解除后，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。11.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在出售商鋪時，應給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。13.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應由雙方協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。以上為合同后半部分的詳細內(nèi)容，至此，合同正文全部結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：商鋪買賣合同補充協(xié)議第一條：補充協(xié)議的目的和范圍1.1本補充協(xié)議旨在對主合同中未盡事宜進行補充和明確，以確保合同各方的權(quán)益得到充分保護。1.2本補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。第二條：多方參與的界定2.1本合同所指的多方包括但不限于甲方、乙方以及任何因合同履行而可能產(chǎn)生權(quán)利義務關(guān)系的第三方。2.2多方參與的具體情況應在本補充協(xié)議中明確列明，包括但不限于各方的名稱、權(quán)利義務、參與程度等。第三條：權(quán)利與義務的分配3.1各方應根據(jù)本補充協(xié)議的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務。3.2各方應保證其權(quán)利與義務的行使和履行不違反主合同的約定。第四條：合同變更和解除的特殊規(guī)定4.1多方參與的情況下，任何合同的變更和解除均需得到所有參與方的一致同意。4.2變更和解除合同的決定應以書面形式作出，并由各方授權(quán)代表簽字確認。第五條：違約責任的特別約定5.1多方參與時，任何一方違約，應根據(jù)其違約行為對其他各方造成的損失承擔相應的賠償責任。5.2違約方應賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的直接損失和合理的間接損失。第六條：爭議解決機制6.1多方參與時，任何爭議應首先通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，各方同意提交至主合同約定的仲裁機構(gòu)或法院進行解決。第七條：保密條款7.1各方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。7.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述秘密。第八條：優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)8.1在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃期間，任何一方均有權(quán)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。8.2行使優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)的一方應提前______天書面通知其他各方。第九條：合同的解釋和補充9.1本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。9.2如本補充協(xié)議與主合同存在不一致之處，以本補充協(xié)議為準。第十條：其他特別約定10.1各方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款，并作為本補充協(xié)議不可分割的一部分。10.2特別條款一旦確定，即對各方具有約束力。附件二：商鋪買賣合同各方信息表甲方信息：名稱：______地址：______法定代表人：______授權(quán)代表：______聯(lián)系方式：______乙方信息：名稱：______地址：______法定代表人：______授權(quán)代表：______聯(lián)系方式：______第三方信息：（如有）名稱：______地址：______法定代表人：______授權(quán)代表：______聯(lián)系方式：______附件三：商鋪現(xiàn)狀及設施清單商鋪現(xiàn)狀：位置：______面積：______平方米結(jié)構(gòu)：______狀態(tài)：______內(nèi)部設施：電力系統(tǒng)：______給排水系統(tǒng)：______空調(diào)系統(tǒng)：______消防設施：______其他設施：______附件四：商鋪交易價格及付款方式明細表交易價格：總價：人民幣（大寫）元整（￥）付款方式：定金：人民幣（大寫）元整（￥）首付款：人民幣（大寫）元整（￥）尾款：人民幣（大寫）元整（￥）付款時間表：定金支付日期：______年______月______日首付款支付日期：______年______月______日尾款支付日期：______年______月______日附件五：稅費及費用承擔明細表稅費承擔：契稅：______方承擔營業(yè)稅：______方承擔個人所得稅：______方承擔其他稅費：______方承擔其他費用承擔：中介費：______方承擔評估費：______方承擔公證費：______方承擔其他費用：______方承擔附件六：商鋪交付與驗收標準交付條件：結(jié)構(gòu)安全：商鋪結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫或損壞。設施完好：商鋪內(nèi)部設施完好，可正常使用。清潔衛(wèi)生：商鋪內(nèi)部清潔，無垃圾或雜物。驗收標準：結(jié)構(gòu)安全：______設施完好：______清潔衛(wèi)生：______附件七：合同生效與備案確認書合同生效確認：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同備案確認：甲方應在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商鋪買賣合同補充協(xié)議附件二：商鋪買賣合同各方信息表附件三：商鋪現(xiàn)狀及設施清單附件四：商鋪交易價格及付款方式明細表附件五：稅費及費用承擔明細表附件六：商鋪交付與驗收標準附件七：合同生效與備案確認書二、違約行為及認定：違約行為是指合同一方或多方未能履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及雙方的溝通記錄。一旦認定違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同：指雙方或多方基于平等自愿的原則，就某項交易或合作達成的具有法律約束力的協(xié)議。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。仲裁：指合同雙方在合同中約定或事后達成協(xié)議，將合同爭議提交給第三方仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。訴訟：指合同爭議的一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同中的仲裁條款，將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方可在另一方嚴重違約的情況下，提前通知對方解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應按