2024年門面商鋪租賃合同標準范文（二篇）

第13頁共13頁2024年門面商鋪租賃合同標準范文____租賃合同條款改寫________一、優(yōu)先購買權____承租人享有優(yōu)先購買權。____二、轉租規(guī)定____在租賃期間，若承租方擬將租賃房屋轉租予第三方使用，必須事先以書面形式向出租方提出申請，并需獲得第三方的書面確認及出租方的書面同意。經此程序后，取得使用權的第三方即自動成為本合同的承租方，享有原承租方的所有權利并承擔相應義務。____第九條違約金與違約責任____1.若出租方在承租方無違約行為的情況下提前解除合同或另租他人，視為出租方違約，需支付違約金____元作為賠償。2.若承租方在出租方無違約行為的情況下提前解除合同，則視為承租方違約，需承擔違約金____元的賠償責任。3.承租方若違反合同約定，擅自將承租房屋轉租他人使用，除需支付違約金____元外，若因此導致房屋損壞，還需負責相應的賠償。____第十條續(xù)租條款____1.承租方若有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，應在租賃期滿前____日書面通知出租方。出租方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租給予書面答復。若出租方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。若出租方在租賃期滿前未作出書面答復，則視為同意續(xù)租，租期轉為不定期，租金標準維持本合同不變。2.租賃期滿且承租方無違約行為的，享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權。____第十一條合同中止情形____出現(xiàn)以下情形之一時，出租方有權中止合同并收回房屋：1.承租方擅自轉租、轉讓或轉借房屋；2.承租方利用承租房進行非法活動，損害公共利益；3.承租方拖欠租金累計達30天，并需支付違約金____元作為賠償。____第十二條合同終止條件____1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；4.在委托期限屆滿前，一方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務；5.一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；6.一方存在其他違約或違法行為導致合同目的無法實現(xiàn)；7.（其他可補充的終止條件）。____第十三條免責條款____因不可抗力自然災害導致租賃房屋損毀或承租人損失時，雙方互不承擔責任。若承租方因不可抗力自然災害無法使用租賃房屋，應立即書面通知出租方。____第十四條爭議解決方式____1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或經有關部門調解；協(xié)商、調解不成時，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。____第十五條通知方式____1.與本合同相關的所有通知、文件往來及要求等，均應以書面形式進行，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達，方可采取公告送達。2.各方通訊地址如下：______________________________。3.一方變更通知或通訊地址時，應自變更之日起____日內書面通知對方；否則，未通知方需承擔由此產生的相應責任。____第十六條合同解釋____本合同的解釋應依據合同目的和文本原義進行。合同標題僅為閱讀方便而設，不影響合同解釋。____第十七條補充與附件____對于本合同未盡事宜，雙方應依照相關法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第十八條合同效力____本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：_________承租方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________法定代表人（簽字）____：_________聯(lián)系電話____：_________聯(lián)系電話____：_________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂日期____：____年____月____日2024年門面商鋪租賃合同標準范文（二）該合同于____年____月____日在____地點簽訂。參與方為____（以下稱為出租方）和____先生/夫人/小姐（以下稱為承租方）。1、根據本條款，出租方同意出租，承租方同意承租位于____的____號店房，電話號碼為____，租賃期為____年，月租金為____元（____貨幣）。2、第1條款所述租期自出租方完成第3條款的所有規(guī)定，并在7天內通知承租方后開始生效。3、出租方同意按照以下詳細規(guī)定對店房進行必要的維修：______。4、合同簽訂當日，出租方已收到____元的租金保證金。若承租方未在規(guī)定日期支付租金，出租方有權直接從保證金中扣除相應租金。5、承租方應于每月____日或之前支付租金。如承租方違約，未按期支付，出租方有權在無須提前通知的情況下終止本合同。6、所有與房屋和土地相關的稅費均由承租方承擔。7、若該店房在合同期限內因法律規(guī)定被沒收，雙方同意本合同立即終止，雙方均不得向對方提出