2024商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)；乙方愿意提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造建議；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)和建議；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日至____年__月__日。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，提供專(zhuān)業(yè)、高效的商業(yè)物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，規(guī)范服務(wù)行為，保證物業(yè)服務(wù)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生、舒適等要素。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）按年支付：甲方每年__日前向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的支付方式。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，可在合同中附上服務(wù)項(xiàng)目清單。3.合理約定服務(wù)費(fèi)用，明確支付方式及時(shí)間。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況，公平合理地約定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確支付方式及時(shí)間。4.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.妥善解決合同爭(zhēng)議，避免影響合同履行。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.注意合同的生效、變更和解除條件，確保合同合法有效。解決辦法：在合同中明確約定合同生效、變更和解除的條件及程序。7.合同履行過(guò)程中，關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，如有需要，可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或合法使用權(quán)人）。2.乙方：指提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)的公司或個(gè)人。3.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.商業(yè)物業(yè)服務(wù)：指為物業(yè)提供管理、維護(hù)、維修、更新改造等服務(wù)的行為。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方開(kāi)始履行合同義務(wù)。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法解除合同關(guān)系。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理2.寫(xiě)字樓物業(yè)管理3.零售商業(yè)物業(yè)租賃管理4.酒店物業(yè)管理5.工業(yè)物業(yè)租賃管理6.任何需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)管理的商業(yè)物業(yè)補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊需求或要求2.安全服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和措施3.緊急情況下的應(yīng)對(duì)程序和措施4.物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持5.乙方人員的招聘、培訓(xùn)和管理6.物業(yè)管理和維護(hù)的具體技術(shù)要求7.乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估9.乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)10.不可抗力事件的處理和影響附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備