2024廉租房買賣合同書范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方對該房屋享有獨立產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的__________%房款，乙方應按照甲方要求，在__________（日期）前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。3.2雙方應共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________（日期）。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲方應確保對該房屋享有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。若存在權(quán)屬問題，應提前解決。解決辦法：由甲方負責核實房屋產(chǎn)權(quán)，提供相關產(chǎn)權(quán)證明文件，如遇權(quán)屬糾紛，由甲方承擔相應法律責任。2.房屋租賃合同：若房屋在出售過程中存在租賃合同，應明確租賃合同的解除時間及方式。解決辦法：甲方應在合同中注明租賃合同的解除時間，并與乙方協(xié)商一致。3.房屋債務問題：甲方應保證房屋不存在任何債務問題。若房屋存在債務，應提前解決。解決辦法：由甲方負責清償房屋債務，并提供相關證明文件。4.過戶手續(xù)及費用：雙方應共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應過戶費用。解決辦法：雙方協(xié)商一致，共同承擔過戶費用。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應違約責任。解決辦法：按照合同約定，違約方支付違約金，違約金為本合同成交價的一定比例。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，依法解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，對房屋享有獨立產(chǎn)權(quán)的當事人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的當事人。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方對房屋享有獨立產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.廉租房買賣交易：適用于甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方就廉租房的買賣達成一致的情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，需要辦理過戶手續(xù)的情況。3.定金及分期付款：適用于乙方采取定金加分期付款方式購買房屋的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應提供房屋的詳細現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間和條件，如房屋租賃合同的解除、房屋債務的清償?shù)取?.房屋過戶時間：雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間，以及雙方需提供的資料和協(xié)助事項。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，維修責任的承擔方及維修范圍。5.物業(yè)服務費用：說明房屋過戶后，物業(yè)服務費用的承擔方。6.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的事宜，包括保險種類、保險費用等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋的實際狀況。3.租賃合同解除證明：如房屋存在租賃合同，需提供租賃合同解除的證明文件。4.房屋債