開發(fā)商物業(yè)維修合同三篇

開發(fā)商物業(yè)維修合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條維修項目及范圍1.1乙方負責對甲方開發(fā)的房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。1.2維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、公共部位、附屬設施設備等。第二條維修質(zhì)量及標準2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方在維修過程中應選用符合國家安全、環(huán)保、節(jié)能要求的材料、設備。第三條維修時間及周期3.1乙方應在每個維修周期內(nèi)完成對甲方房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。3.2維修周期根據(jù)房屋的實際情況和乙方的建議確定，但最長不得超過一年。第四條維修費用4.1乙方向甲方的維修服務，甲方應按照約定的費用標準支付維修費用。4.2維修費用包括但不限于：材料費、人工費、交通費、工具費等。4.3甲方應在乙方提交維修費用清單后七個工作日內(nèi)支付維修費用。第五條維修過程中的配合與責任5.1甲方應乙方進行維修所需的物業(yè)access、配合乙方進行維修工作。5.2乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔賠償責任。5.3甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權暫停維修工作，由此造成的損失由甲方承擔。第六條保密條款6.1雙方在履行本合應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的賠償金額不超過合同總價款的20%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________鑒于甲方為房屋開發(fā)商，乙方為物業(yè)服務公司，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)等服務事項，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與數(shù)量1.1乙方應向甲方以下服務：(1)定期對房屋及配套設施進行巡檢、維修和保養(yǎng)；(2)及時響應甲方的維修需求，并相應的服務；(3)按照甲方的要求，對房屋及配套設施進行升級改造。1.2服務數(shù)量按照甲乙雙方約定的房屋數(shù)量及配套設施進行。第二條服務質(zhì)量2.1乙方應嚴格按照國家相關標準、規(guī)范和行業(yè)慣例服務，確保服務質(zhì)量。2.2乙方在服務過程中，應選用符合國家安全、環(huán)保、節(jié)能要求的材料、設備和技術。第三條服務費用與支付3.1乙方服務的費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費、工具費等。具體費用根據(jù)實際服務項目和服務數(shù)量，按照約定的費率計算。3.2甲方應在乙方提交費用清單后七個工作日內(nèi)支付服務費用。第四條服務交付及驗收4.1乙方在完成服務后，應向甲方服務報告，并按照甲方的要求進行驗收。4.2甲方應在收到服務報告后五個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知乙方。第五條知識產(chǎn)權5.1乙方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸乙方所有。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將任何服務過程中獲取的甲方知識產(chǎn)權用于其他用途。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理尚未完成的服務事項。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：(1)按照約定支付服務費用；(2)配合乙方進行服務過程中的相關工作；(3)對乙方的服務行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。7.2乙方權利與義務：(1)按照約定服務質(zhì)量達標的服務；(2)保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權；(3)在服務過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的服務行為合法合規(guī)。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償金額不超過合同總價款的20%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲取的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________鑒于甲方為房屋開發(fā)商，乙方為物業(yè)服務公司，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)等服務事項，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內(nèi)容1.1乙方應向甲方以下服務：(1)定期對房屋及配套設施進行巡檢、維修和保養(yǎng)；(2)及時響應甲方的維修需求，并相應的服務；(3)按照甲方的要求，對房屋及配套設施進行升級改造。第二條服務質(zhì)量保證2.1乙方應嚴格按照國家相關標準、規(guī)范和行業(yè)慣例服務，確保服務質(zhì)量。2.2乙方在服務過程中，應選用符合國家安全、環(huán)保、節(jié)能要求的材料、設備和技術。第三條服務費用與支付方式3.1乙方服務的費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費、工具費等。具體費用根據(jù)實際服務項目和服務數(shù)量，按照約定的費率計算。3.2甲方應在乙方提交費用清單后七個工作日內(nèi)支付服務費用。第四條服務交付與驗收4.1乙方在完成服務后，應向甲方服務報告，并按照甲方的要求進行驗收。4.2甲方應在收到服務報告后五個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知乙方。第五條知識產(chǎn)權保護5.1乙方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸乙方所有。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將任何服務過程中獲取的甲方知識產(chǎn)權用于其他用途。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理尚未完成的服務事項。第七條雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務：(1)按照約定支付服務費用；(2)配合乙方進行服務過程中的相關工作；(3)對乙方的服務行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。7.2乙方權利與義務：(1)按照約定服務質(zhì)量達標的服務；(2)保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權；(3)在服務過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的服務行為合法合規(guī)。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償金額不超過合同總價款的20%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲取的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂