名為房屋買賣實為借貸的認定2024年

名為房屋買賣實為借貸的認定2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的效力第二章：合同主體2.1甲方（出借方）信息2.2乙方（借款方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：借款金額與支付3.1借款金額3.2借款支付方式3.3借款支付時間第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的權屬證明4.3房屋的交付與使用第五章：借款期限與利息5.1借款期限5.2利息計算方式5.3利息支付方式第六章：房屋買賣的約定6.1房屋買賣的條件6.2房屋買賣的程序6.3房屋買賣的法律效力第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄機構第十章：附則10.1合同的解釋權10.2補充協(xié)議的效力10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間名為房屋買賣實為借貸的法律關系及雙方的權利義務。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)制定。1.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（出借方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（借款方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.3雙方的權利與義務甲方有權要求乙方按時還款及支付利息，乙方有權要求甲方提供借款并遵守合同約定。第三章：借款金額與支付3.1借款金額甲方向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：，（小寫）：￥。3.2借款支付方式借款通過______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）方式支付。3.3借款支付時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付借款。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋所有權證號：______。4.2房屋的權屬證明乙方應提供房屋的權屬證明，確保房屋權屬清晰無爭議。4.3房屋的交付與使用甲方在借款期間有權使用該房屋，但不得損害房屋價值。第五章：借款期限與利息5.1借款期限借款期限為自借款支付之日起至______年______月______日止。5.2利息計算方式借款利息按年利率______%計算，按______（月/季/年）支付。5.3利息支付方式乙方應于每個利息支付周期的第______日前支付當期利息。第六章：房屋買賣的約定6.1房屋買賣的條件若乙方未能按時還款，甲方有權要求履行房屋買賣合同。6.2房屋買賣的程序房屋買賣應按照法律規(guī)定的程序進行，包括但不限于房屋評估、過戶等。6.3房屋買賣的法律效力一旦房屋買賣合同生效，乙方應配合甲方完成房屋所有權轉移。6.3.1房屋所有權轉移房屋所有權轉移所產生的稅費由______（甲方/乙方）承擔。第七章：違約責任7.1違約情形包括乙方未能按時還款、甲方未能按約定提供借款等情形。7.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按未履行部分的一定比例計算，并在違約之日起______天內支付。7.3.1違約金比例違約金的比例應符合相關法律規(guī)定，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應遵循法定程序。8.2合同解除的條件合同可在乙方嚴重違反還款義務、甲方未按約定提供借款等情況下解除。8.3合同終止的情形合同終止包括借款期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情形。8.3.1解除或終止的通知合同解除或終止應提前______天以書面形式通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。10.2補充協(xié)議的效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項包括合同的生效條件、通知與送達方式等。10.3.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表（簽字）：__