2024年房屋租賃正規(guī)合同房屋租賃合同

2024年房屋租賃正規(guī)合同房屋租賃合同合同目錄第一章：合同背景及目的1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：租賃期限及條件4.1租賃起止日期4.2租賃期限的續(xù)展與解除4.3租賃用途限制第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：房屋使用、維護(hù)與修繕8.1合理使用義務(wù)8.2維護(hù)與修繕責(zé)任8.3維修通知與緊急處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同背景及目的1.1合同背景本合同由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜自愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法性。1.3合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為_(kāi)_____，具體描述詳見(jiàn)附件一。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)，作為本合同不可分割的一部分。第四章：租賃期限及條件4.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展與解除租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租；一方需解除合同應(yīng)提前______通知對(duì)方。4.3租賃用途限制乙方承諾房屋僅用于______，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。4.3.1用途變更如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，以______方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金______（可調(diào)整/不可調(diào)整）。若需調(diào)整，應(yīng)提前______通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整理由。5.3.1調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件甲方應(yīng)確保房屋符合約定的使用條件，并在約定時(shí)間交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的證明甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收證明，作為本合同附件。6.3.1驗(yàn)收異議乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書(shū)面提出。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的房屋使用說(shuō)明。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，按時(shí)支付租金，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。7.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)房屋的正常使用秩序，不得妨礙對(duì)方行使權(quán)利。7.3.1通知義務(wù)一方需變更合同內(nèi)容或遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。合同正文至此結(jié)束。第八章：房屋使用、維護(hù)與修繕8.1合理使用義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。8.2維護(hù)與修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。房屋修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修通知與緊急處理乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)先行處理，并從甲方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除。8.3.1維修責(zé)任劃分房屋維修責(zé)任根據(jù)損壞原因劃分，具體責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件二。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形甲乙雙方任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.1違約金額違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止。10.3.1解除或終止通知一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可就房屋的特殊狀況或要求作出特別約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私嚴(yán)格保密。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他附加條款。12.3.1特殊情形處理對(duì)于協(xié)議未盡事宜或特殊情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解