中介房屋租賃合同(2024版)

中介房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金數(shù)額6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的責(zé)任8.3裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的處理第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加條款效力13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3中介方簽字14.4簽訂日期14.5簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在確立出租方、承租方及中介方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中的專有名詞和術(shù)語解釋見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證明：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3中介方信息中介方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋的具體現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件二《房屋現(xiàn)狀說明》。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方需在期滿前______日提出續(xù)租書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)基于______，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額押金為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2保證金數(shù)額保證金為人民幣（大寫）：元整（￥），用于保障房屋設(shè)施完好。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且房屋驗(yàn)收合格后，押金與保證金應(yīng)無息退還給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。7.3維修責(zé)任房屋維修事宜由______方負(fù)責(zé)，緊急維修由______方先行處理。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前______日向甲方提交書面申請(qǐng)。8.2裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修與改造的全部費(fèi)用，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件三《裝修改造標(biāo)準(zhǔn)》。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同終止合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定特別約定事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.2承租方簽字承租方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.3中介方簽字中介方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.4簽訂日期簽訂日期：______14.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案根據(jù)需要，本合同可向有關(guān)部門備案。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋