二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書2024年

二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2代理方（乙方）第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)配套設(shè)施第四章：代理內(nèi)容與要求4.1代理銷售范圍4.2代理銷售要求4.3代理期限第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理傭金5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八章：代理銷售流程8.1市場調(diào)研8.2銷售策略制定8.3客戶接洽與談判第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知義務(wù)10.3不可抗力后果處理第十一章：合同變更、續(xù)簽與終止11.1合同變更條件11.2合同續(xù)簽條件11.3合同終止條件第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3適用法律第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附則15.1合同生效條件15.2合同的解釋權(quán)15.3通知與送達(dá)方式合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱的“二手房產(chǎn)”是指甲方擁有并委托乙方代理銷售的房產(chǎn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方是依法注冊成立的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個(gè)人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2代理方（乙方）乙方是依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，具備房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。3.3物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)附屬設(shè)施包括______。3.3.1附屬設(shè)施清單具體附屬設(shè)施清單見附件一。第四章：代理內(nèi)容與要求4.1代理銷售范圍乙方代理銷售甲方指定的二手房產(chǎn)。4.2代理銷售要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定銷售計(jì)劃并開展銷售活動(dòng)。4.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1代理期限的延長在代理期限內(nèi)，如雙方同意，可協(xié)商延長代理期限。第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理傭金乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)的______%支付代理傭金。5.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理傭金。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理傭金。5.3.1傭金支付條件甲方支付代理傭金的條件是乙方成功促成房產(chǎn)交易。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，并要求乙方提供銷售報(bào)告。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.2.1證明文件提供甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。6.2.2權(quán)屬保證甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，可合法交易。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理傭金。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。7.2.1銷售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略。7.2.2客戶接洽與談判乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在買家接洽并進(jìn)行談判，促成交易。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：代理銷售流程8.1市場調(diào)研乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，了解二手房產(chǎn)市場的需求和價(jià)格趨勢。8.2銷售策略制定基于市場調(diào)研結(jié)果，乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的銷售策略。8.3客戶接洽與談判乙方應(yīng)主動(dòng)尋找潛在買家，進(jìn)行接洽和談判，推進(jìn)銷售進(jìn)程。8.3.1客戶信息管理乙方應(yīng)妥善管理客戶信息，保護(hù)客戶隱私。8.3.2談判與成交乙方應(yīng)盡力達(dá)成銷售，確保交易符合甲方利益。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.1違約金的確定違約金為違約涉及金額的______%，但不超過合同總金額的______%。9.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同一方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供證明。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1不可抗力事件的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十一章：合同變更、續(xù)簽與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。11.3合同終止條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3.1變更或解除的通知一方需以書面形式通知另一方變更或解除合同的意向。11.3.2變更或解除的效力合同變更或解除后，不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.3適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3.1爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.3.1合同條款的獨(dú)立性合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：________14.2乙方簽字：________14.3簽訂日期：________14.4簽訂地點(diǎn)：_______第十五章：附則15.1