房地產(chǎn)總承包合同

房地產(chǎn)總承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)及解釋第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的一般性義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模及特點3.3工程質(zhì)量要求第四章：合同價款與支付4.1合同價款的確定4.2工程預(yù)付款4.3工程進度款支付第五章：工程進度與驗收5.1工程進度計劃5.2工程進度的監(jiān)控與調(diào)整5.3工程驗收標準與程序第六章：工程變更與索賠6.1工程變更的程序6.2工程變更的費用調(diào)整6.3索賠的條件與程序第七章：工程質(zhì)量與保修7.1工程質(zhì)量標準7.2工程質(zhì)量的監(jiān)控與驗收7.3工程保修期限與責任第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護要求第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的條件與程序第十章：違約責任10.1違約責任的確定10.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)總承包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程順利進行，達到預(yù)期目標。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方承擔的房地產(chǎn)總承包工程，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、管理及驗收等。1.3合同的法律依據(jù)及解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按合同約定完成工程。甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并提供必要的施工條件。2.1.1甲方的具體權(quán)利監(jiān)督工程進度和質(zhì)量要求工程按期完成要求工程符合設(shè)計和質(zhì)量標準2.1.2甲方的具體義務(wù)按時支付工程款提供施工所需的場地和條件2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供施工條件。乙方應(yīng)按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。2.2.1乙方的具體權(quán)利收取工程款要求甲方提供施工條件2.2.2乙方的具體義務(wù)按期完成工程保證工程質(zhì)量2.3雙方的一般性義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，相互協(xié)作，確保工程順利進行。雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點工程名稱為：，工程地點位于：。3.2工程規(guī)模及特點工程規(guī)模為：，主要特點包括：。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，具體要求為：______。第四章：合同價款與支付4.1合同價款的確定合同價款為：元，具體支付方式和比例為：。4.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同價款的______%。4.3工程進度款支付工程進度款按工程進度支付，具體支付時間和比例為：______。第五章：工程進度與驗收5.1工程進度計劃工程進度計劃應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認。具體進度計劃為：______。5.2工程進度的監(jiān)控與調(diào)整甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)控，并在必要時要求乙方調(diào)整進度計劃。乙方應(yīng)積極配合甲方的要求。5.3工程驗收標準與程序工程驗收應(yīng)按國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，具體驗收標準和程序為：______。第六章：工程變更與索賠6.1工程變更的程序任何工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意。變更程序為：______。6.2工程變更的費用調(diào)整因工程變更引起的費用調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。具體調(diào)整方式為：______。6.3索賠的條件與程序索賠應(yīng)由受損方提出，并提供相應(yīng)的證明材料。索賠程序為：______。第七章：工程質(zhì)量與保修7.1工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量滿足國家相關(guān)標準和規(guī)范，具體標準為：______。7.1.1質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并可要求乙方提供必要的質(zhì)量保證措施。7.2工程質(zhì)量的監(jiān)控與驗收乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量監(jiān)控體系，并在工程各階段接受甲方的質(zhì)量驗收。7.2.1驗收程序工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照以下程序進行：______。7.3工程保修期限與責任工程竣工后，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量提供保修服務(wù)，保修期限為：______年。7.3.1保修范圍保修服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：______。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.1.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行以下安全生產(chǎn)措施：______。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取必要措施，預(yù)防和減少施工過程中的安全事故。8.2.1應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。8.3環(huán)境保護要求乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。8.3.1環(huán)境監(jiān)測乙方應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，并采取措施控制施工對環(huán)境的影響。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并遵循以下程序：______。9.1.1變更協(xié)議任何合同變更都應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件與后果在以下條件下，一方可解除合同：______。解除合同后，應(yīng)承擔相應(yīng)的后果。9.2.1解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確解除原因和后果。9.3合同終止的條件與程序合同可在滿足以下條件時終止：______。合同終止應(yīng)遵循規(guī)定的程序。9.3.1終止協(xié)議合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十章：違約責任10.1違約責任的確定違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，承擔違約責任。10.1.1違約賠償違約賠償包括但不限于以下內(nèi)容：______。10.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒☉?yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.2.1賠償程序違約賠償?shù)某绦驊?yīng)按照以下步驟進行：______。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方可選擇以下方式解決爭議：______。11.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：______。11.2.1仲裁或訴訟選擇仲裁或訴訟解決爭議時，應(yīng)按照相關(guān)程序進行。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1生效日期合同生效日期為：______。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充和修改。12.3.1補充協(xié)