商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件范本(2024版)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件范本(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲乙雙方已就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），現(xiàn)雙方就主合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本附件。第一條附件的構(gòu)成本附件包括但不限于以下文件，均為主合同不可分割的組成部分：商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖；商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單；商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件；商品房質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件和資料。第二條商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖，圖紙應(yīng)詳細(xì)反映商品房的實(shí)際布局和結(jié)構(gòu)。第三條商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行裝修，并提供詳細(xì)的裝修材料和設(shè)備清單。乙方有權(quán)在交付前對(duì)裝修和設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。第四條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件甲方應(yīng)確保商品房在交付時(shí)滿(mǎn)足約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)提出異議。第五條商品房質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供商品房質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確商品房的質(zhì)量保證期限和使用維護(hù)要求。第六條配套設(shè)施及公共部位甲方應(yīng)向乙方明確商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施及公共部位的使用規(guī)定和管理責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)。因產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方提供商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定提供附件文件或商品房不符合附件規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議，視為認(rèn)可商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本附件的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決本附件履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定_______。第十三條本附件的生效本附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。第十四條本附件的份數(shù)本附件一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條附屬設(shè)施的維護(hù)與修繕甲方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)與修繕。第十六條房屋保修期限及范圍甲方應(yīng)提供商品房保修期限，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、管道等。第十七條房屋交付后的改動(dòng)限制乙方在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，并事先征得甲方或物業(yè)管理公司的同意。第十八條房屋交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于清潔、設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試等。第十九條房屋交付后的居住證明甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)。第二十條附件的修改與補(bǔ)充本附件如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。一、附件列表：商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單。交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件。質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。配套設(shè)施及公共部位使用規(guī)定。產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)相關(guān)文件。物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。保修期限及范圍說(shuō)明。改動(dòng)限制及居住證明辦理指南。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供附件文件或商品房不符合附件規(guī)定的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議，視為認(rèn)可商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反本附件其他條款的，應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?交付標(biāo)準(zhǔn)"指商品房交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件和要求。"保修期限"指甲方對(duì)商品房提供的保修服務(wù)的時(shí)間段。"不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付商品房，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并可能需要支付違約金。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期交流合同執(zhí)行情況，及時(shí)解決合同執(zhí)行中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方需向乙方提供詳細(xì)的房屋信息。乙方在購(gòu)房時(shí)需要了解房屋的具體情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等