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裝修施工合同及預(yù)算甲方(業(yè)主):______________________乙方(施工方):______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方進(jìn)行裝修施工事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱:______________________1.2工程地點(diǎn):______________________1.3工程內(nèi)容:詳見附件一《裝修施工內(nèi)容及要求》。1.4工程期限:自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____天。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到國(guó)家相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程價(jià)款及支付方式2.1工程總價(jià)款為人民幣(大寫):__________元整(¥__________元)。2.2工程價(jià)款的支付方式:2.2.1合同簽訂后,甲方支付工程總價(jià)款的30%,即人民幣(大寫):__________元整(¥__________元)。2.2.2施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付工程總價(jià)款的30%,即人民幣(大寫):__________元整(¥__________元)。2.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付工程總價(jià)款的35%,即人民幣(大寫):__________元整(¥__________元)。2.2.4工程質(zhì)保期滿后,甲方支付工程總價(jià)款的5%,即人民幣(大寫):__________元整(¥__________元)。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料,甲方應(yīng)在接到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.3工程驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明,乙方方可進(jìn)行后續(xù)工程款的支付申請(qǐng)。第四條工程變更4.1施工過程中,如甲方需要變更工程內(nèi)容或要求,應(yīng)提前與乙方協(xié)商,并簽訂書面變更協(xié)議。4.2因變更引起的工程價(jià)款增減,由雙方協(xié)商確定,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程延期5.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?,乙方?yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之三的違約金。5.2因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延期,雙方應(yīng)協(xié)商解決,不視為乙方違約。第六條工程質(zhì)保6.1本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,質(zhì)保期為____年。6.2質(zhì)保期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修,但因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞除外。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù):7.1.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款。7.1.3甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)條件和資料。7.2乙方權(quán)利與義務(wù):7.2.1乙方有權(quán)按合同約定收取工程款。7.2.2乙方應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù),并保證工程質(zhì)量。7.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定,確保施工安全。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):______________________乙方(簽字):______________________簽訂日期:____年____月____日附件一:《裝修施工內(nèi)容及要求》(詳見附件)(注:以上為合同的前半部分,待續(xù)。)第十一條安全與環(huán)保11.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.2乙方應(yīng)采取有效措施,減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響,確保施工符合環(huán)保要求。第十二條施工材料12.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料,并保證材料的質(zhì)量。12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的裝修材料進(jìn)行抽檢,如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。第十三條施工圖紙與設(shè)計(jì)變更13.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工,如有設(shè)計(jì)變更,應(yīng)征得甲方同意。13.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方書面確認(rèn),乙方不得擅自變更施工圖紙。第十四條施工進(jìn)度與監(jiān)督14.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)甲方審核。14.2甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。第十五條施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理15.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理,確?,F(xiàn)場(chǎng)秩序和安全。15.2乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定,不得影響其他業(yè)主的正常生活。第十六條施工人員的管理16.1乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn),確保施工質(zhì)量和安全。第十七條工程竣工與交付17.1工程竣工后,乙方應(yīng)進(jìn)行自檢,并確保工程達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后交付甲方使用。第十八條工程保修與售后服務(wù)18.1乙方應(yīng)提供工程保修服務(wù),并在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。18.2乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)熱線,及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求。第十九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)19.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得擅自使用或泄露甲方提供的任何資料。19.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán),但應(yīng)征得甲方同意后方可使用。第二十條合同的變更與解除20.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。20.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第二十一條保密條款21.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。21.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第二十二條附加條款22.1雙方可根據(jù)具體情況,在本合同中增加附加條款。22.2附加條款應(yīng)以書面形式明確,并作為本合同不可分割的一部分。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第二十四條法律適用與爭(zhēng)議解決24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。甲方(簽字):______________________乙方(簽字):______________________簽訂日期:____年____月____日附件二:《施工進(jìn)度計(jì)劃表》(詳見附件)附件三:《施工人員名單及資質(zhì)證明》(詳見附件)附件四:《售后服務(wù)承諾書》
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