2024年土地承包終止合同

2024年土地承包終止合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1承包方2.2終止方2.3其他相關(guān)方第三章：土地承包概述3.1土地承包基本情況3.2土地承包期限3.3土地承包費用第四章：承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)4.3承包方的特別條款第五章：終止方的權(quán)利與義務(wù)5.1終止方的權(quán)利5.2終止方的義務(wù)5.3終止方的特別條款第六章：土地承包終止的條件6.1終止條件6.2終止通知6.3終止程序第七章：土地承包終止后的權(quán)益處理7.1土地歸還7.2權(quán)益清算7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的程序第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同效力第十三章：附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議13.3附件及補充協(xié)議的法律效力第十四章：合同簽訂14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確承包方與終止方之間關(guān)于土地承包終止的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地承包關(guān)系的合法、有序終止。1.2合同適用范圍本合同適用于承包方與終止方就土地承包終止事宜達成的協(xié)議。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1承包方承包方為依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2終止方終止方為依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.3其他相關(guān)方其他相關(guān)方包括但不限于土地所有者、土地使用者等與土地承包終止有關(guān)的各方。第三章：土地承包概述3.1土地承包基本情況土地承包的基本情況包括土地的位置、面積、用途、承包期限等。3.2土地承包期限土地承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3土地承包費用土地承包費用包括承包金、管理費等，具體金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.4土地承包的變更和續(xù)簽承包方在承包期限內(nèi)對土地的使用權(quán)進行了變更或續(xù)簽，應(yīng)提前通知終止方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照約定使用土地，并享有土地帶來的收益。4.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照約定支付承包費用，并保證土地的合理使用和保護。4.3承包方的特別條款承包方在承包期限內(nèi)不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。第五章：終止方的權(quán)利與義務(wù)5.1終止方的權(quán)利終止方有權(quán)監(jiān)督承包方的土地使用情況，并在承包方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2終止方的義務(wù)終止方應(yīng)協(xié)助承包方辦理土地承包終止的相關(guān)手續(xù)，并保證承包方的合法權(quán)益。5.3終止方的特別條款終止方在承包方違約時，有權(quán)采取必要措施保護土地和自身權(quán)益。第六章：土地承包終止的條件6.1終止條件承包方與終止方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，可以終止土地承包。6.2終止通知一方要求終止土地承包的，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。6.3終止程序土地承包終止應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于結(jié)算承包費用、辦理土地歸還手續(xù)等。第七章：土地承包終止后的權(quán)益處理7.1土地歸還承包方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將土地歸還給終止方，并保證土地的完好無損。7.2權(quán)益清算承包方與終止方應(yīng)共同進行權(quán)益清算，包括但不限于承包費用的結(jié)算、土地收益的分配等。7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓承包方在合同終止后，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到終止方的書面同意。7.4土地恢復(fù)承包方應(yīng)在合同終止后負責(zé)將土地恢復(fù)至承包前的狀態(tài)，或按照終止方的要求進行恢復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于承包方未按期支付承包費用、擅自改變土地用途、損害土地生態(tài)環(huán)境等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍包括守約方的實際損失、預(yù)期利益損失以及為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除出現(xiàn)合同約定的解除條件或經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一章：特別約定11.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他特別約定（1）本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行；（3）本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。12.3合同效力本合同一經(jīng)生效，即對各方具有法律約束力。第十三章：附件及補充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括但不限于土地承包終止協(xié)議書、土地現(xiàn)狀說明、雙方身份證明文件等。13.2補充協(xié)議對本合同的任何補充和修改，均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。13.3附件及補充協(xié)議的法律效力附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽約各方承包方：；終止方：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保存合同，以備查用。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及說明附件一：土地承包終止協(xié)議書詳細記錄了承包方與終止方關(guān)于土地承包終止的協(xié)商結(jié)果，包括終止條件、時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件二：土地現(xiàn)狀說明包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀、使用情況等詳細信息，以及承包方對土地的使用和維護情況。附件三：雙方身份證明文件包括承包方與終止方的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等，用以確認各方的法律地位。附件四：土地承包費用結(jié)算清單詳細列出承包方應(yīng)支付的承包費用、已支付的費用、未支付的費用以及違約金等。附件五：土地歸還協(xié)議明確承包方在合同終止后歸還土地的具體要求，包括土地的物理狀態(tài)、歸還時間等。附件六：權(quán)益清算報告由雙方共同認可的第三方機構(gòu)出具，詳細記錄了權(quán)益清算的過程和結(jié)果。二、違約行為及認定違約情形包括但不限于逾期支付承包費用、未按約定使用土地、擅自改變土地用途等。違約責(zé)任違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)土地原狀等。違約認定由終止方根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋土地承包指承包方按照合同約定，對土地進行使用和管理的權(quán)利。合同終止指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、爭議解決機制協(xié)商解決爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解機構(gòu)協(xié)商不成時，可由雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁或訴訟調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序合同的變更與解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。合同終止后的相關(guān)事宜包括但不限于土地歸還、權(quán)益清算、費用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景企業(yè)間土地承包終止適用于企業(yè)之間因經(jīng)營策略調(diào)整或其他原因需要終止土地承包關(guān)系的情況。個人與企業(yè)間的土地承包終止適用于個人承包方與企業(yè)終止方之間的土地承包終止。政府與企業(yè)間的土地承包終止適用于政府作為土地所有者與企業(yè)承包方之間的土地承包終止?？鐓^(qū)域土地承包終止適用于不同行政區(qū)域之間的土地承包終止，可能涉及不同地區(qū)的法律法規(guī)。七、其他特別約定保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。信息披露各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時披露與合同履行相關(guān)的信息。合同解釋對于合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細化，旨在確保合同的全面執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。各方應(yīng)認真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：土地承包終止協(xié)議書-詳細記錄了承包方與終止方關(guān)于土地承包終止的協(xié)商結(jié)果。附件二：土地現(xiàn)狀說明-包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀、使用情況等詳細信息。附件三：雙方身份證明文件-包括承包方與終止方的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。附件四：土地承包費用結(jié)算清單-詳細列出承包方應(yīng)支付的承包費用、已支付的費用、未支付的費用以及違約金等。附件五：土地歸還協(xié)議-明確承包方在合同終止后歸還土地的具體要求。附件六：權(quán)益清算報告-由雙方共同認可的第三方機構(gòu)出具，詳細記錄了權(quán)益清算的過程和結(jié)果。二、違約行為及認定：違約情形：包括但不限于逾期支付承包費用、未按約定使用土地、擅自改變土地用途等。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)土地原狀等。違約認定：由終止方根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：土地承包：指承包方按照合同約定，對土地進行使用和管理的權(quán)利。合同終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解機構(gòu)：協(xié)商不成時，可由雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁或訴訟：調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更與解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。合同終止后的相關(guān)事宜：包括但不限于土地歸還、權(quán)益清算、費用結(jié)算等。六、所有