2024年物業(yè)二次供水合同范本

2024年物業(yè)二次供水合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）資質(zhì)2.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：供水服務(wù)內(nèi)容3.1供水服務(wù)范圍3.2供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3供水服務(wù)時(shí)間第四章：供水設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.3設(shè)備更新與改造第五章：水質(zhì)管理5.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)5.2水質(zhì)檢測(cè)5.3水質(zhì)異常處理第六章：供水安全與應(yīng)急6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案6.3應(yīng)急響應(yīng)流程第七章：合同價(jià)格與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八章：合同履行與監(jiān)督8.1履行標(biāo)準(zhǔn)8.2監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序第十章：合同續(xù)簽與終止10.1續(xù)簽條件10.2終止條件10.3續(xù)簽或終止程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效與備案12.1生效條件12.2備案程序12.3合同備案信息第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同正本與副本14.5合同備案與公告以上為《2024年物業(yè)二次供水合同范本》的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）之間關(guān)于物業(yè)二次供水服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保供水服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的所有物業(yè)二次供水服務(wù)，包括但不限于供水設(shè)施的維護(hù)、水質(zhì)管理、安全保障等。1.3合同定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）資質(zhì)甲方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并保證其服務(wù)滿足國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）資質(zhì)乙方應(yīng)為合法成立的業(yè)主組織或其代表，有權(quán)代表業(yè)主與甲方簽訂本合同。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供水服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督。第三章：供水服務(wù)內(nèi)容3.1供水服務(wù)范圍甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供包括但不限于生活用水、消防用水等供水服務(wù)。3.2供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的供水服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3供水服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)保證在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供穩(wěn)定的供水服務(wù)。第四章：供水設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)備清單甲方應(yīng)提供詳細(xì)的供水設(shè)施和設(shè)備清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)供水設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3設(shè)備更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展和乙方需求，適時(shí)對(duì)供水設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行更新和改造。第五章：水質(zhì)管理5.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保供水水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水標(biāo)準(zhǔn)。5.2水質(zhì)檢測(cè)甲方應(yīng)定期對(duì)供水水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。5.3水質(zhì)異常處理甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)水質(zhì)異常時(shí)，立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方。第六章：供水安全與應(yīng)急6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立完善的供水安全管理制度，確保供水過(guò)程的安全。6.2應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定供水應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的供水安全事故。6.3應(yīng)急響應(yīng)流程甲方應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理問(wèn)題。第七章：合同價(jià)格與支付7.1服務(wù)費(fèi)用甲方提供的供水服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)行情合理確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。以上為《2024年物業(yè)二次供水合同范本》前七章的詳細(xì)內(nèi)容。第八章：合同履行與監(jiān)督8.1履行標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供供水服務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方的供水服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.3違約責(zé)任如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并書(shū)面通知對(duì)方。第十章：合同續(xù)簽與終止10.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.3續(xù)簽或終止程序合同續(xù)簽或終止應(yīng)遵循法定程序，并書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3合同備案信息備案信息應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方名稱等。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：，乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案與公告甲方應(yīng)在合同簽署后____天內(nèi)完成合同備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公告。以上為《2024年物業(yè)二次供水合同范本》后七章的詳細(xì)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在物業(yè)二次供水合同中，當(dāng)涉及多方利益相關(guān)者，如業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司、供水公司等，合同的附件條款及說(shuō)明將對(duì)各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行更為細(xì)致的規(guī)定。以下為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的法律地位附件條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件條款的制定應(yīng)基于合同各方的共同意愿，確保各方利益的平衡。二、附件條款的制定原則公平性原則：確保合同各方的權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，避免任何一方利益的過(guò)度傾斜。透明性原則：附件條款的內(nèi)容應(yīng)公開(kāi)透明，便于各方了解和監(jiān)督?？刹僮餍栽瓌t：條款應(yīng)具體明確，便于執(zhí)行和監(jiān)督。三、附件條款的內(nèi)容供水服務(wù)的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)：包括供水壓力、水質(zhì)要求、供水時(shí)間等具體指標(biāo)。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：明確各方在供水設(shè)施設(shè)備維護(hù)、檢修中的責(zé)任和義務(wù)。水質(zhì)監(jiān)測(cè)與報(bào)告：規(guī)定水質(zhì)監(jiān)測(cè)的頻率、方法和報(bào)告流程。緊急情況下的應(yīng)急措施：包括緊急供水方案、應(yīng)急聯(lián)系人和通訊方式。費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制：明確各方在供水服務(wù)中的費(fèi)用分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞?。違約責(zé)任的具體規(guī)定：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任和處罰措施。爭(zhēng)議解決機(jī)制：除了主合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，附件可進(jìn)一步明確爭(zhēng)議處理的具體流程和時(shí)限。四、附件條款的變更與修訂任何一方提出變更或修訂附件條款的請(qǐng)求，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明理由。變更或修訂應(yīng)經(jīng)過(guò)所有合同方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更或修訂后的條款應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。五、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)附件條款的執(zhí)行和監(jiān)督工作。監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通，并采取措施解決。監(jiān)督結(jié)果應(yīng)定期向所有合同方報(bào)告，并記錄在案。六、附件條款的備案與公告附件條款應(yīng)與主合同一并備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公告。備案和公告應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序的合法性。七、附件條款的解釋權(quán)對(duì)附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得單方面解釋。解釋過(guò)程中應(yīng)充分考慮合同的整體性和一致性。八、其他事項(xiàng)本附件條款未盡事宜，合同各方可另行協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。本附件條款的制定、變更、執(zhí)行和解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，旨在確保物業(yè)二次供水合同在多方主導(dǎo)的情況下，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確界定，合同的執(zhí)行更加順暢，爭(zhēng)議得到有效解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：供水設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單及技術(shù)參數(shù)。附件二：水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告模板。附件三：緊急供水預(yù)案及應(yīng)急聯(lián)系流程。附件四：費(fèi)用分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞矫骷?xì)。附件五：違約責(zé)任明細(xì)及處罰措施。附件六：合同各方授權(quán)代表名單及聯(lián)系方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供供水服務(wù)。未按規(guī)定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。違反水質(zhì)管理規(guī)定，導(dǎo)致水質(zhì)不達(dá)標(biāo)。未及時(shí)響應(yīng)緊急情況，造成嚴(yán)重后果。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：物業(yè)二次供水：指物業(yè)服務(wù)提供方為業(yè)主提供的，經(jīng)過(guò)二次處理或增壓后的供水服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的組織。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)遵循以下程序：變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)