2024年土地租賃建房合同樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年土地租賃建房合同樣本1、在獲得甲方的明確同意后，乙方需按照甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如需獲得政府部門(mén)的批準(zhǔn)，乙方必須遵守相關(guān)法規(guī)并完成審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方如需因經(jīng)營(yíng)需要新建或改造水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，需提前通知甲方，并將相關(guān)文件交由甲方備案。甲方將提供必要的協(xié)助。3、合同終止或因乙方違約解除時(shí)，所有地上建筑物及固定附屬設(shè)施歸屬甲方，乙方不得拆除，甲方無(wú)需向乙方支付補(bǔ)償。4、在租賃期間，乙方應(yīng)確保建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等法規(guī)要求。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，若乙方未改正被政府部門(mén)要求整改的情況，甲方有權(quán)解除合同。5、合同期內(nèi)，如遇政府征地、拆遷或自然災(zāi)害導(dǎo)致建筑物損毀，對(duì)于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金或賠償金，按未到期時(shí)間占合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償全部歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)按乙方建造的建筑物原造價(jià)，按未到期時(shí)間占合同期的比例向乙方支付補(bǔ)償，建筑物歸屬甲方。7、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)建筑物及設(shè)施的維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施，乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但甲方需提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后租賃合同對(duì)乙方和新所有權(quán)人繼續(xù)有效。8、乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租期間本合同持續(xù)有效。如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，給予第三人的權(quán)利不得超出乙方在本合同中的權(quán)利，且租期不得超過(guò)乙方的租期。第三人行為視同乙方行為，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任，不得以第三人為由抗辯。10、租賃物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收據(jù)，乙方可使用租賃土地。合同終止或解除后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)向甲方交還，否則將按月租金的10%每日收取租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷，但乙方可取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，不得損害建筑物及設(shè)施，否則需賠償甲方損失。11、合同解除與終止：雙方協(xié)商一致可解除合同，解除后權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。如遇政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止，乙方須立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。12、在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：A、乙方連續(xù)三個(gè)月逾期支付租金或拖欠租金兩個(gè)月；B、乙方未按約定補(bǔ)交押金；C、乙方未改正被政府部門(mén)因安全、環(huán)保等問(wèn)題要求整改的情況；D、未經(jīng)甲方許可乙方新建或改建建筑物及設(shè)施；E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或轉(zhuǎn)租；F、乙方超過(guò)一個(gè)月仍未支付押金。解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。13、在甲方原因?qū)е峦恋乇磺终蓟虮徊榉?，影響乙方使用時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。合同解除后按合同其他條款處理，未約定的適用相關(guān)法律規(guī)定。14、爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成的，可向甲方所在地法院提起訴訟。15、其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方將提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件作為合同附件。雙方確認(rèn)合同履行過(guò)程中的文書(shū)送達(dá)地址。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____電話：_____電話：_____2024年土地租賃建房合同樣本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同，雙方各執(zhí)一份。一、租賃物詳情：本合同租賃標(biāo)的物位于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，具體包括車(chē)間（一層、二層）約1000多平方米、庫(kù)房約500平方米、配套設(shè)施共40余間、場(chǎng)地面積（具體畝數(shù)、長(zhǎng)寬待補(bǔ)充）、員工宿舍10間，均交由乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起，甲方將上述土地及所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至____年____月____日止。租賃期滿后，雙方可基于友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。三、租金及支付方式：合同簽訂之日，乙方需支付甲方兩年租金；之后每年按合同簽訂日支付一年租金，年租金為人民幣柒萬(wàn)元，三年后租金遞增6%，依此類推。四、其他事項(xiàng)（此部分需補(bǔ)充具體內(nèi)容）。五、雙方責(zé)任：1.自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保廠區(qū)水、電、路暢通并正常使用。若因人為原因?qū)е乱曳酵．a(chǎn)或無(wú)法生產(chǎn)，甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并處理外界干擾，以保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在合同期內(nèi)須從事合法經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，遵守政府部門(mén)的安全要求，不得非法經(jīng)營(yíng)，亦無(wú)權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方。在特殊情況下，如需變更經(jīng)營(yíng)且在不拖欠租金的前提下，乙方有權(quán)在該土地上開(kāi)展其他合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。六、合同變更與終止：如遇國(guó)家政策調(diào)整或當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃，雙方需服從政策變化。乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，相關(guān)賠償事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行。七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房或提前收回，需支付乙方一年租金的違約金，并按乙方所建設(shè)施的實(shí)際評(píng)估損失進(jìn)行賠償。乙方若違反法律法規(guī)、非法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)終止合同。八、未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。十、爭(zhēng)議解決：