2024年地下車庫物業(yè)管理服務(wù)委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不局限于車位租賃、停車服務(wù)、車庫維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額、付款方式和付款期限見附件。3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)期間，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車庫，確保車庫的正常運(yùn)行和使用安全。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫的安全、秩序、環(huán)境等方面的良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，加強(qiáng)對車庫工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等，合理使用和維護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行車庫的管理工作，提供必要的便利條件。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于合同編號、甲方、乙方信息等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保合同的履行。4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，避免泄露合同內(nèi)容。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)合同信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，應(yīng)及時補(bǔ)充、更正，確保合同的有效性。2.若發(fā)現(xiàn)合同違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)立即改正，確保合同的合法性。3.若一方未按照合同約定提供服務(wù)，另一方有權(quán)要求其改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若合同文本泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試通過調(diào)解、協(xié)商等方式解決，若協(xié)商不成，再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托方，本合同中享有委托權(quán)利的一方。2.乙方：指受托方，本合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和使用功能。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。8.附件：指為本合同補(bǔ)充說明、細(xì)化內(nèi)容的文件，包括但不限于費(fèi)用支付明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)委托。2.適用于委托方對地下車庫物業(yè)管理有特殊要求的情況。3.適用于受托方具備專業(yè)物業(yè)管理能力，并愿意接受委托方委托的情況。補(bǔ)充條款：1.車庫使用與管理規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定車庫的使用要求、管理流程、安全措施等。2.物業(yè)服務(wù)人員配置要求：明確乙方應(yīng)配備的物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量、資質(zhì)、崗位職責(zé)等。3.應(yīng)急預(yù)案：針對車庫可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、漏水、交通事故等，制定相應(yīng)的應(yīng)急措施和處理流程。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：規(guī)定合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估：明確雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件列表：1.車庫設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出自動化設(shè)備、照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等車庫設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)服務(wù)人員配置表：明確乙方應(yīng)配備的物業(yè)服務(wù)人員名單、資質(zhì)、崗位職責(zé)等。