2024夫妻買房購房合同（全款購房）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：____________________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條購房款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的購房款收款憑證。第三條交付及過戶3.1雙方約定，自乙方支付剩余房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙，如有因甲方原因?qū)е聼o法過戶的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證該房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。第四條甲方聲明與承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形；4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。第五條乙方聲明與承諾5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受該房屋的交付，并履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失；6.2如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、所有權(quán)證號(hào)、面積、規(guī)劃用途等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。2.購房款支付問題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，確保乙方支付的購房款用于該房屋的購買。如甲方未按約定時(shí)間提供收款憑證，乙方有權(quán)暫緩支付剩余房款，直至甲方提供相應(yīng)的憑證。3.交付及過戶問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.甲方聲明與承諾問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。解決辦法：如甲方違反聲明與承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。5.乙方聲明與承諾問題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，并接受房屋交付。解決辦法：如乙方違反聲明與承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指用于證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)，表明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等，不同性質(zhì)的房屋可能受到不同的法律法規(guī)限制。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，定金在合同履行完畢后抵作房款。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.夫妻之間的全款購房交易。2.適用于房屋買賣雙方為家庭成員的情況。3.當(dāng)買方以全款支付購房款時(shí)使用。4.適用于房屋買賣雙方均為中國公民或合法居留者。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如房屋目前是否有租客，租客的租賃期限及租金支付情況等。2.房屋維修責(zé)任：對于合同簽訂后因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，雙方應(yīng)明確責(zé)任分擔(dān)及維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)等。4.房屋鑰匙交付：明確鑰匙交付的時(shí)間和條件。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及金額。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件。