物業(yè)管理承包合同集錦

物業(yè)管理承包合同集錦甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鑒于甲方需要對位于_______的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)管理承包合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________物業(yè)地址：____________物業(yè)類型：____________物業(yè)面積：____________物業(yè)現(xiàn)狀：____________其他相關(guān)情況：___________第三條承包范圍乙方承包的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的日常管理與維護(hù)；物業(yè)的安全保障；物業(yè)的維修與改造；物業(yè)的清潔與綠化；物業(yè)的財(cái)務(wù)管理與費(fèi)用收??；其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第四條承包期限本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方同意延長承包期限，應(yīng)至少在承包期限屆滿前______天簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條承包費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理承包費(fèi)用總額為：__________。甲方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：按月支付：每月______日前支付本月承包費(fèi)用的______%；按季支付：每季度第一個(gè)工作日前支付本季度承包費(fèi)用；其他支付方式：___________。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理承包費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法使用，不得從事違法活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理承包費(fèi)用。乙方有義務(wù)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展物業(yè)管理服務(wù)工作。乙方應(yīng)制定物業(yè)的管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。第八條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在服務(wù)完成后______天內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議后______天內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第九條違約責(zé)任如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。如甲方未能按照約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。第十條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條協(xié)議的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可予以解除。第十二條保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或已公開。第十三條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保在本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時(shí)及時(shí)通知對方。任何書面通知應(yīng)通過電子郵件、郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行，并視為在以下時(shí)間送達(dá)：電子郵件：發(fā)送后的第______個(gè)工作日；郵寄：郵戳日期后的第______個(gè)工作日；專人送達(dá)：接收方簽收之時(shí)。第十四條附加條款雙方可就本合同的特定事項(xiàng)另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。第十五條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。[此處結(jié)束]第十六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于管理制度、操作規(guī)程等，歸乙方所有。甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式使用。第十七條甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展物業(yè)管理活動(dòng)。第十八條乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。乙方應(yīng)在遇到可能影響物業(yè)管理的重大事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)通知甲方。第十九條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為物業(yè)管理服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的承包期限。第二十條合同續(xù)簽如雙方均有意愿續(xù)簽合同，應(yīng)于合同到期前______天進(jìn)行協(xié)商。雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理承包合同。第二十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施以減輕可能給對方造成的損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明，并與對方協(xié)商解決合同的履行問題。第二十二條合同的獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，任何一方與第三方的合同或協(xié)議不得影響本合同的履行。本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間存在合伙、合資或其他類似的關(guān)系。第二十三條合同的完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)管理承包的全部協(xié)議，并取代雙方此前就相關(guān)事宜所作的所有口頭或書面的溝通、協(xié)商和協(xié)議。除非雙方書面同意，任何對本合同的修改和補(bǔ)充均無效。第二十四條法律咨詢本合同簽訂前，雙方應(yīng)各自咨詢法律顧問，確保對合同條款有充分理解。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方在完全了解各自權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成的。第二十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不以任何一方支付預(yù)付款或其他費(fèi)用為前提。第二十六條合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表（簽字）：_________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表（簽字）：_________________日期：_________________________注意事項(xiàng)：在簽訂本合同前，請雙方仔細(xì)閱讀并理解所有條款，特別是關(guān)