2024版共有停車場(chǎng)租賃合同

2024版共有停車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是共有停車場(chǎng)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的停車場(chǎng)用于停車。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條停車場(chǎng)位置及范圍1.1停車場(chǎng)位于_______，具體范圍為_______。1.2停車場(chǎng)提供的停車位數(shù)量為_______。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）元/月（￥）。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常使用，提供必要的管理服務(wù)。5.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用停車場(chǎng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用停車場(chǎng)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。第七條停車場(chǎng)的維護(hù)和修繕7.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和修繕工作，確保停車場(chǎng)的正常使用。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。8.2如乙方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：-附件一：停車場(chǎng)平面圖-附件二：停車場(chǎng)管理規(guī)定-附件三：租金支付憑證-附件四：停車場(chǎng)交付確認(rèn)書第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖，展示停車場(chǎng)的具體位置、范圍和停車位分布。附件二：停車場(chǎng)管理規(guī)定，包括停車規(guī)則、安全措施等。附件三：租金支付憑證，乙方應(yīng)保存每次支付租金的記錄。附件四：停車場(chǎng)交付確認(rèn)書，確認(rèn)乙方已接收并認(rèn)可停車場(chǎng)的現(xiàn)狀。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，視為違約。乙方擅自改變停車場(chǎng)用途或損壞停車場(chǎng)設(shè)施，視為違約。乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，影響其他用戶正常使用，視為違約。甲方未按約定提供符合使用條件的停車場(chǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付的罰金。維護(hù)和修繕：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期或不定期的保養(yǎng)和修復(fù)，以保持其正常使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定加收滯納金。如乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或承擔(dān)違約責(zé)任。如停車場(chǎng)設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成修繕工作。如合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為共有停車場(chǎng)的所有者或管理者，希望出租停車場(chǎng)以獲取收益。乙方為需要停車位